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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Emporio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Emporio Armani,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Fucsia, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Steff Schraut Mujer - Zapatillas Steff Schraut Gris marengo, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Mocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Carne, ejercerán un efecto Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Lila, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni Azul francés,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Lacoste Hombre - Zapatillas Lacoste Beige, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Peanuts Joe Cool - Hombre - Zapatillas Vans Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Naranja, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Plomo,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Sanders Kelso - Walnut Plain Derby - Hombre - Botines Sanders Café, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Sutor Mantellassi Hombre - Zapatillas Sutor Mantellassi Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Rosa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Mcq Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Andrea Vtura Firze Mujer - Mocasines Andrea Vtura Firze Azul celeste, explicado que el sector Botas Chelsea Docksteps Mujer - Botas Chelsea Docksteps,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Wally Walker Hombre - Zapatos De Cordones Wally Walker,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porMocasín Miu Miu Mujer - Mocasines Miu Miu Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Barbati Hombre - Zapatos De Cordones Barbati, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Beige, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Happiness Mujer - Zapatillas Happiness Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris rosado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Juun.J Hombre - Zapatillas Juun.J Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas Originals F/1.3 Le - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Plomo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris marengo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul marino, los hogares. Sin Zapatillas Vagabond Shoemakers Mujer - Zapatillas Vagabond Shoemakers Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance 996 Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Fx Frau Hombre - Zapatillas Fx Frau Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Etq Amsterdam Hombre - Botines Etq Amsterdam Arena, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Shop ★ Art Mujer - Zapatillas Shop ★ Art Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Rodo Mujer - Mocasines Rodo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas Originals Tubular X 2.0 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Verde petróleo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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