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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Gris rosado, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Premiata Hombre - Zapatos De Cordones Premiata, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nbr¹ Mujer - Zapatillas Nbr¹ Beige, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Drkshdw By Rick Ows Mujer - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, ejercerán un efecto Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris perla,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Cole Haan Hombre - Zapatos De Cordones Cole Haan Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Aerin Mujer - Zapatillas Aerin Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris perla,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Mayfly Wov - Hombre - Zapatillas Nike Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tommy Hilfiger Esstial Long Lace Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Armani Jeans Hombre - Zapatillas Armani Jeans Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Champion Hombre - Zapatillas Champion Verde militar, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Naranja,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris rosado, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Melocotón, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance 288 Vintage Court - Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Alexander Mcque Puma Hombre - Zapatillas Alexander Mcque Puma Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Camel,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Puma Fierce Satin Ep Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, explicado que el sector Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Gris perla,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBotín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Asics Gel-Cumulus 18 - Mujer - Zapatillas Asics Azul celeste, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Oro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Saucony Jazz O Leather - Mujer - Zapatillas Saucony Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Caqui,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jeffrey Campbell Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Reebok Revge Plus Mu - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, los hogares. Sin Zapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Superstar 80S Wov - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Amarillo claro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul eléctrico, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Camper Hombre - Botines Camper Marrón, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Fratelli Rossetti Mujer - Zapatillas Fratelli Rossetti Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Vela 10060 - Mujer - Zapatillas Samsøe Φ Samsøe Amarillo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Saint Laurt Hombre - Botines Saint Laurt Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Mikekonos Hombre - Zapatillas Mikekonos Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Isabel Marant Étoile Mujer - Zapatillas Isabel Marant Étoile Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Caqui, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Plata, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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