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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Officina 36 Hombre - Zapatillas Officina 36 Cuero, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas The White Brand® Awesome Mesh - Mujer - Zapatillas The White Brand® Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botas Chelsea Ebarrito Mujer - Botas Chelsea Ebarrito, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Rocco P. Mujer - Zapatillas Rocco P. Oro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Verde militar,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Balciaga Mujer - Zapatillas Balciaga Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Swissies Hombre - Zapatillas Swissies Verde militar,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Fanga Hombre - Botines Fanga Café, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Rodolphe Mudier Mujer - Zapatillas Rodolphe Mudier Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Flower Mountain® Mujer - Zapatillas Flower Mountain® Negro,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Carlo Pazolini Mujer - Zapatos De Cordones Carlo Pazolini, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Carne,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Burdeos, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Vans X Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Vans X Karl Lagerfeld Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Defy Mid Varsity - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plomo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Brian Dales Hombre - Zapatillas Brian Dales Gris perla,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Marrón,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, explicado que el sector Zapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapato De Cordones J|D Julie Dee Mujer - Zapatos De Cordones J|D Julie Dee, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Reebok Club C 85 Lthr - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Buttero® Mujer - Zapatillas Buttero® Ladrillo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul francés, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín JoshuaS Mujer - Mocasines JoshuaS Azul celeste, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotín Lagoa Hombre - Botines Lagoa Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance 996 V2 Lightweight - Hombre - Zapatillas New Balance Coral, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotín Prada Hombre - Botines Prada Cacao, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas My Grey Mujer - Zapatillas My Grey Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Avellana, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul pastel, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vans Ua Authtic Peanuts Woodstock - Mujer - Zapatillas Vans Marfil, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Plata, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botas Chelsea Ebarrito Mujer - Botas Chelsea Ebarrito, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Oro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul eléctrico, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde militar,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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