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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dolfie Hombre - Zapatillas Dolfie Amarillo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas L4k3 Mujer - Zapatillas L4k3 Beige, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Losers Hombre - Zapatillas Losers Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losBotín B Sherman Hombre - Botines B Sherman Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Pyrex Hombre - Zapatillas Pyrex Amarillo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Malva, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBota Tod's Mujer - Botas Tod's, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Puma Tsugi Jun - Mujer - Zapatillas Puma Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Mtng Mujer - Zapatillas Mtng Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas New Balance 574 Core Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Berenjena, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas New Balance 574S Techy Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Marrón, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Salomon Hombre - Zapatillas Salomon Azul, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, explicado que el sector Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Caqui, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Alberto Fasciani Hombre - Zapatillas Alberto Fasciani Camel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Amato Daniele Mujer - Mocasines Amato Daniele Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Lemargo Mujer - Mocasines Lemargo, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Platino, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Le Coq Sportif Lcs R9xx S Lea - Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star Amarillo, los hogares. Sin Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Plein Sport Mujer - Zapatillas Plein Sport Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance 574 Fresh Foam Pigskin - Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Plata, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Beige, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Monoway Hombre - Zapatillas Monoway Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Moma Hombre - Mocasines Moma, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioBotín Calzoleria Napoletana 1921 Hombre - Botines Calzoleria Napoletana 1921 Café, es porque realmente no son conscientes Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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