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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Cobre,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Mocasín Barracuda Mujer - Mocasines Barracuda, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Air Tech Challge Ii Laser - Hombre - Zapatillas Nike Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Mercanti Fiortini Hombre - Zapatillas Mercanti Fiortini Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma Rs-100 Re-Invtion - Hombre - Zapatillas Puma Gris, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Boxfresh Hombre - Zapatos De Cordones Boxfresh, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Pollini Mujer - Mocasines Pollini, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Botín Cat Hombre - Botines Cat Marrón, ejercerán un efecto Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Air Vortex Leather - Hombre - Zapatillas Nike Arena, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Fiorangelo Mujer - Mocasines Fiorangelo,el precio de la vivienda a lo Mocasín Elata Mujer - Mocasines Elata, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Won Hundred Mujer - Zapatillas Won Hundred Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Loriblu Mujer - Mocasines Loriblu, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Bronce,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosBotín Prada Hombre - Botines Prada Plomo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Mckanty Hombre - Botines Mckanty Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Verde claro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Native Mujer - Zapatillas Native Rosa, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Espadrilla Laura Biagiotti Mujer - Espadrillas Laura Biagiotti, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    aplicaciones en contraste, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Mi/Mai Mujer - Mocasines Mi/Mai,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 574 Brights - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Enval Soft Hombre - Zapatillas Enval Soft Plomo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul marino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Pony Mujer - Zapatillas Pony Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBota Paola Ferri Mujer - Botas Paola Ferri, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Púrpura, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Bota Gianfranco Lattanzi Mujer - Botas Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Morado, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas A.Testoni Hombre - Zapatillas A.Testoni Café, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Vans Marvel Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Pepe Jeans Hombre - Zapatos De Cordones Pepe Jeans, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cocorose London Mujer - Zapatillas Cocorose London Rojo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Caqui, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Fratelli Perez Hombre - Zapatillas Fratelli Perez Café, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapato De Cordones Corvari Mujer - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Ua Sk8-Mid Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Lila, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Arena, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Converse Limited Edition Ctas Leather Ltd Hi - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Camel, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Le Crown Hombre - Zapatillas Le Crown Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Diadora Heritage B.Elite S L - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris marengo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Thompson Hombre - Botines Thompson Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Playhat Hombre - Zapatillas Playhat Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones Cappelletti Mujer - Zapatos De Cordones Cappelletti, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Mocasín Leonardo Principi Mujer - Mocasines Leonardo Principi Azul oscuro,

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