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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Arena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenEspadrilla Chiara Ferragni Mujer - Espadrillas Chiara Ferragni Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Azul celeste,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Amarillo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Greats Hombre - Zapatillas Greats Plomo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Roa Hombre - Zapatillas Roa Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Clocharme Mujer - Zapatillas Clocharme Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Rosa, ejercerán un efecto Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Marrón, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lacoste Ramer 116 1 - Mujer - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Botas Chelsea Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Chelsea Dibrera By Paolo Zanoli,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Morado oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Cole Haan Mujer - Zapatillas Cole Haan Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas New Balance 574 Canvas - Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Caqui, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Crochet - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma X Shantell Martin Mujer - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    60% Goma, 40% Piel de caballo
  • DETALLES
    logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Canvas Core - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Converse Limited Edition All Star Hi Smoke In - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Reebok Workout Clean Ripple - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ermegildo Zegna Hombre - Zapatillas Ermegildo Zegna Naranja, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pedro García Mujer - Zapatillas Pedro García Fucsia, explicado que el sector Zapatillas Balciaga Mujer - Zapatillas Balciaga Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Azul marino, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Cobre, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Manuel Ritz Hombre - Zapatos De Cordones Manuel Ritz, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Converse Cons Auckland Racer Ox - Hombre - Zapatillas Converse Cons Burdeos, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Dc Shoecousa Hombre - Zapatillas Dc Shoecousa Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Markus Lupfer Mujer - Zapatillas Markus Lupfer Camel, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Puma X Mcm Suede Classic X Mcm - Mujer - Zapatillas Puma X Mcm Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Bruno Bordese Hombre - Zapatillas Bruno Bordese Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Burdeos, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas P.A.R.O.S.H. Mujer - Zapatillas P.A.R.O.S.H. Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapato De Cordones Pepe Jeans Hombre - Zapatos De Cordones Pepe Jeans, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Botín Guidi Hombre - Botines Guidi Gris rosado, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Isabel Marant Étoile Mujer - Zapatillas Isabel Marant Étoile Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Plomo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Nike Air Footscape Wov - Hombre - Zapatillas Nike Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Versace Collection Hombre - Zapatillas Versace Collection Verde oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Arena, es porque realmente no son conscientes Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Azul marino,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Bota Cavallini Mujer - Botas Cavallini, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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