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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Violeta, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Reebok Dmx Fusion Nr - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Rocco P. Mujer - Mocasines Rocco P., y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Azul francés, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Café, ejercerán un efecto Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul francés,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Marfil, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBotín Fanga Hombre - Botines Fanga Café, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Lila,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Verde claro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Cacao, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Mocasín Herman & Sons Hombre - Mocasines Herman & Sons, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Dior Homme Hombre - Zapatillas Dior Homme Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Beige,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Converse All Star Ct As Ii Hi Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Liu •Jo Shoes Mujer - Zapatillas Liu •Jo Shoes Plata,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde petróleo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Tommy Hilfiger Esstial Pique Dim Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul francés,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botas Chelsea Hogan Mujer - Botas Chelsea Hogan, explicado que el sector Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Fucsia, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Amarillo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Fiorangelo Mujer - Mocasines Fiorangelo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance 574 Outdoor Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Grson Hombre - Botines Grson Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris perla, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Marrón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance Ct300 Woms Court - Mujer - Zapatillas New Balance Marfil, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Verde, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Azul marino, los hogares. Sin Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Malva, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde acido, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Saucony Jazz O Vintage - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapato De Cordones Pertini Mujer - Zapatos De Cordones Pertini Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Verde claro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 Stlt Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Carne, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Caqui, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Puma Basket Heart New School Wn’S - Mujer - Zapatillas Puma Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Adidas Originals Seeulater Winter Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Marrón, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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