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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Whf Weber Hodel Feder Hombre - Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Liviana Conti Mujer - Zapatillas Liviana Conti Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Malva, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Tnis Classic Cs - Hombre - Zapatillas Nike Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapato De Cordones Bottega Marchigiana Hombre - Zapatos De Cordones Bottega Marchigiana, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Barracuda Mujer - Mocasines Barracuda, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Azul francés, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plomo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Hderson Hombre - Mocasines Hderson Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Coral,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris perla, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Tommy Jeans Tommy J. Light Leather Mid - Hombre - Zapatillas Tommy Jeans Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Naranja,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Fucsia,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Puma Basket Heart Mimicry Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Arena, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Beige, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Camper Pelotas Capsule Xl - Hombre - Zapatillas Camper Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas David Beckham For Adidas Hombre - Zapatillas David Beckham For Adidas Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Cesare Paciotti Hombre - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    efecto ante, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Rosa, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Paul & Joe Mujer - Zapatillas Paul & Joe Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Originals Zx Flux Smooth - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Botín Lotto Hombre - Botines Lotto Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Via Condotti® Hombre - Zapatillas Via Condotti® Camel, explicado que el sector Zapatillas Reebok Revge Plus Mu - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul marino, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Carne,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Puma X Trapstar Hombre - Zapatillas Puma X Trapstar Verde militar, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Nike Air Max '95 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Gris perla, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cappelletti Hombre - Zapatillas Cappelletti Verde militar, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Marfil, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Momo Design Hombre - Zapatillas Momo Design Plomo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Burdeos, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, los hogares. Sin Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde militar,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Armani Collezioni Mujer - Zapatillas Armani Collezioni Arena, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Piampiani Mujer - Zapatillas Piampiani Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Boss Black Hombre - Zapatos De Cordones Boss Black Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Ea7 Hombre - Zapatillas Ea7 Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Eliana Bucci Mujer - Mocasines Eliana Bucci Azul francés, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBota Shop ★ Art Mujer - Botas Shop ★ Art, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Rojo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Free Metcon - Hombre - Zapatillas Nike Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Caqui,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Tomas Maier Mujer - Zapatillas Tomas Maier Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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