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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lottusse Hombre - Zapatillas Lottusse Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losEspadrilla Ash Mujer - Espadrillas Ash Azul marino, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Morado oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Alessandro Dell'acqua Hombre - Zapatillas Alessandro Dell'acqua Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Oro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas New Balance 288 Vintage Court - Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Tod's For Ferrari Hombre - Zapatillas Tod's For Ferrari Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Gianmarco Lorzi Mujer - Zapatillas Gianmarco Lorzi Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Puma Suede Platformtraceblockwn's - Mujer - Zapatillas Puma Fucsia,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Morado,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Merrell Mujer - Zapatillas Merrell Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Profession: Bottier Hombre - Zapatillas Profession: Bottier Café, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Pawelk's Hombre - Zapatos De Cordones Pawelk's, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Espadrilla Tory Burch Mujer - Espadrillas Tory Burch, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Goma
  • DETALLES
    tejido en punto, logotipo, monocolor básico, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, running, lifestyle

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Burdeos,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas 181 By Alberto Gozzi Mujer - Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, explicado que el sector Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Bronce, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance 597 Classic Running - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBotín Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Botines Gold Goose Deluxe Brand Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botín Prada Hombre - Botines Prada Camel, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daBotín Pezzol 1951 Hombre - Botines Pezzol 1951 Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Rosa, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Metalgichi Hombre - Zapatillas Metalgichi Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas John Galliano Hombre - Zapatillas John Galliano Verde oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Roberto Botticelli Hombre - Mocasines Roberto Botticelli, los hogares. Sin Zapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Verde claro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Azul marino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Gris marengo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Lila, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Botín Bagatt Hombre - Botines Bagatt Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Azul francés, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Onako' Hombre - Zapatos De Cordones Onako', lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Púrpura, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Oro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Clyde Mii - Hombre - Zapatillas Puma Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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