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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Prada Hombre - Zapatillas Prada Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Arena, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Adidas Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul pastel, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Café, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Mother Of Pearl Mujer - Zapatillas Mother Of Pearl Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, ejercerán un efecto Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Roberto Botticelli Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Botticelli, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Espadrilla See By Chloé Mujer - Espadrillas See By Chloé,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc Jacobs Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Mally Mujer - Mocasines Mally Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Gaimo Mujer - Zapatos De Cordones Gaimo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Aquazzura Mujer - Zapatillas Aquazzura Azul marino, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Verde militar,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Berenjena, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    strass, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Serafini Luxury Hombre - Zapatillas Serafini Luxury Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Dualtone Racer Se - Mujer - Zapatillas Nike Rosa,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa pastel, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones F.Lli Bruglia Mujer - Zapatos De Cordones F.Lli Bruglia, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Hydrog Hombre - Zapatillas Hydrog Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Azul francés,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vans Ua Half Cab - Hombre - Zapatillas Vans Negro, explicado que el sector Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Azul marino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Café, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Vans U Old Skool Dx Mono Python A - Mujer - Zapatillas Vans Verde petróleo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Gris marengo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Kzo Baskets Basses Main - Mujer - Zapatillas Kzo Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Happiness Hombre - Zapatillas Happiness Gris, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris rosado, está creciendo con el ahorro privado Espadrilla Elisabetta Franchi Mujer - Espadrillas Elisabetta Franchi,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Avellana, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Azul eléctrico, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Marfil, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas New Balance 009 New Modern - Hombre - Zapatillas New Balance Azul francés, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Unonovecinque Hombre - Zapatillas Unonovecinque Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Morado oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Plata, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Fila Heritage Original Fitness Suede Low Wmn - Mujer - Zapatillas Fila Heritage Rosa claro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Atos Lombardini Mujer - Zapatos De Cordones Atos Lombardini Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Paura Hombre - Zapatillas Paura Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Historic Hombre - Zapatillas Historic Verde oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris marengo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Naranja, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Reebok F/S Hi - Mujer - Zapatillas Reebok Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Oro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Donna Soft Mujer - Mocasines Donna Soft, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Lapin White - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Gris perla,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Café, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Casbia X Champion Hombre - Zapatillas Casbia X Champion Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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