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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul francés, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vivine Westwood Man Hombre - Zapatillas Vivine Westwood Man Cuero, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Pharrell Williams Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Platino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Guerresco Mujer - Mocasines Guerresco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Geox Hombre - Botines Geox Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Fiorangelo Hombre - Mocasines Fiorangelo Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Tomas Maier Mujer - Zapatillas Tomas Maier Gris perla, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Trofeo By Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Trofeo By Stefano Branchini, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Wose Hombre - Zapatillas Wose Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse All Star Chuck 70 Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul francés, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas New Balance 996 Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Ua Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Gris perla,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas My Twin By Twin Set Mujer - Zapatillas My Twin By Twin Set Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Arena, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul pastel,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Fronteer Hombre - Zapatillas Fronteer Rojo, explicado que el sector Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Verde oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Azul francés, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Marina Yachting Mujer - Zapatillas Marina Yachting,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Plata, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde petróleo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Marfil, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Burdeos, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Fucsia, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Morado, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Brian Dales Hombre - Zapatos De Cordones Brian Dales, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Negro, los hogares. Sin Zapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Arena, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Beige, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Malva, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Sax Mujer - Mocasines Sax, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Plata, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Coral,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Geox Hombre - Botines Geox Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas New Balance 840 Suede/Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Beige, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Keep Mujer - Mocasines Keep Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Studs War Mujer - Zapatillas Studs War Azul francés, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rojo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Marrón, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Verde petróleo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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