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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Parlanti Mujer - Mocasines Parlanti, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Studs War Mujer - Zapatillas Studs War Azul francés, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Marina Yachting Mujer - Zapatillas Marina Yachting,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Rojo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Plomo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Novesta Mujer - Zapatillas Novesta Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones Stella Mccartney Mujer - Zapatos De Cordones Stella Mccartney, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Botas Chelsea Andrea Morando Mujer - Botas Chelsea Andrea Morando, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Maians Mujer - Zapatillas Maians Marrón, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Cole Haan Hombre - Zapatillas Cole Haan Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Cedric Charlier Mujer - Mocasines Cedric Charlier Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas New Balance 247 Synthetic - Mujer - Zapatillas New Balance Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Amarillo, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Beige, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Stone Wash - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini, explicado que el sector Zapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas 3.1 Phillip Lim Mujer - Zapatillas 3.1 Phillip Lim Marrón, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Celine Mujer - Mocasines Celine Azul celeste, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Stuart Weitzman Mujer - Zapatillas Stuart Weitzman Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Andrea Morelli Hombre - Zapatillas Andrea Morelli Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Emerica Hombre - Zapatillas Emerica Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, está creciendo con el ahorro privado Espadrilla Settantatre Lr Mujer - Espadrillas Settantatre Lr,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Morado, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Eqt Support Adv - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Negro, los hogares. Sin Mocasín Mikekonos Hombre - Mocasines Mikekonos,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Gianmarco Lorzi Mujer - Zapatillas Gianmarco Lorzi Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas T.U.K Mujer - Zapatillas T.U.K Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Rojo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Grson Hombre - Zapatos De Cordones Grson,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Exibit Hombre - Zapatos De Cordones Exibit Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Fratelli Rossetti Hombre - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Manuela Dardozzi Mujer - Zapatillas Manuela Dardozzi Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Blundstone Hombre - Botines Blundstone, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Beige,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Atlantic Stars Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Verde militar, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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