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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Cuero, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Barleycorn Mujer - Zapatillas Barleycorn Rosa pastel, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Meltin Pot Mujer - Zapatillas Meltin Pot Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Gattinoni Mujer - Zapatillas Gattinoni Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Noa Harmon Mujer - Zapatillas Noa Harmon Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Amiri Hombre - Zapatillas Amiri Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Arena, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Oamc Hombre - Zapatos De Cordones Oamc, ejercerán un efecto Zapatillas Fdi Mujer - Zapatillas Fdi Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas La Siesta Mujer - Zapatillas La Siesta Naranja, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Nike Air Force 1 '07 Lv8 - Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Santoni Mujer - Mocasines Santoni, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Liu •Jo Mujer - Zapatillas Liu •Jo Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse All Star Ctas Lift Buckle - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde petróleo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Fibras textiles
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Stuart Weitzman Mujer - Zapatillas Stuart Weitzman Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Sax Mujer - Mocasines Sax, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Rojo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Dolce & Gabbana Hombre - Zapatos De Cordones Dolce & Gabbana,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo, explicado que el sector Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Verde oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Tomas Maier Mujer - Zapatillas Tomas Maier Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dolfie Mujer - Zapatillas Dolfie Verde claro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Uma Parker Mujer - Zapatillas Uma Parker Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Wl574 Metallic - Mujer - Zapatillas New Balance Rosa claro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Au Jour Le Jour Hombre - Zapatillas Au Jour Le Jour Marrón, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Café, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Grson Mujer - Mocasines Grson,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Geox Hombre - Botines Geox Café, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Lila, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul francés, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Diadora Heritage Equipe S. Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Billionaire Hombre - Mocasines Billionaire, los hogares. Sin Mocasín Loriblu Hombre - Mocasines Loriblu,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Burdeos, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul celeste, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Frankie Morello Hombre - Zapatillas Frankie Morello Azul marino,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Mocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan Azul pastel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Camel, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas New Balance 574 Sport Fashion Details - Mujer - Zapatillas New Balance Rosa, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Ladrillo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Ballin Mujer - Zapatillas Ballin Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas The Willa Hombre - Zapatillas The Willa Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Café, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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