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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Ermegildo Zegna Hombre - Botines Ermegildo Zegna Camel, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Nike Free Tr 7 Metallic - Mujer - Zapatillas Nike Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Platino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Caqui, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde petróleo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Reebok Club C 85 Zip - Mujer - Zapatillas Reebok Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Paul Smith Ms Shoe Ivo Black - Hombre - Zapatillas Paul Smith Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris perla, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Beige,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Espadrilla Colors Of California Mujer - Espadrillas Colors Of California, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Hry Cotton's Mujer - Zapatillas Hry Cotton's Plomo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Converse All Star Chuck Taylor All Star Lift Ox Canvas Color - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Converse All Star Ctas Lift Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris marengo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Train Speed 4 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Avirex Hombre - Botines Avirex Arena,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Bota Stuart Weitzman Mujer - Botas Stuart Weitzman, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Puma Basket Platform Trace Luxe - Mujer - Zapatillas Puma Bronce, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotas Chelsea Bams Mujer - Botas Chelsea Bams, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Café, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance 530 Oxidized - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, explicado que el sector Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Coral, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Malva, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Beige, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Peanuts Joe Cool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Arena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, está creciendo con el ahorro privado Espadrilla Dolce & Gabbana Mujer - Espadrillas Dolce & Gabbana Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Fila Hombre - Zapatillas Fila Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Rosa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Air Huarache Run Sd - Mujer - Zapatillas Nike Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Verde oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, los hogares. Sin Zapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adno® Mujer - Zapatillas Adno® Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas New Balance 574 Core Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Gris rosado, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Amarillo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Oro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noEspadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles Azul marino, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Rojo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Naranja, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Rojo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Beige, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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