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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Arena,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance Fresh Foam Hierro - Hombre - Zapatillas New Balance Azul eléctrico, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Gris marengo, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Vans Sk8-Hi Mte Cup - Hombre - Zapatillas Vans Camel, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Dune London Brogue Detail Trainer - Mujer - Zapatillas Dune London Carne, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBota Stuart Weitzman Mujer - Botas Stuart Weitzman, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Sockracer Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Pawelk's Hombre - Zapatos De Cordones Pawelk's, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Café, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Air Max 97 - Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Missoni Mujer - Zapatillas Missoni Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Saucony Jazz O Vintage W - Mujer - Zapatillas Saucony Azul celeste, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Azul francés, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Marrón, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Alexander Wang Hombre - Zapatillas Alexander Wang Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Camel, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elBotas Chelsea Loretta By Loretta Mujer - Botas Chelsea Loretta By Loretta, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Nike Air Huarache - Hombre - Zapatillas Nike Marfil,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, explicado que el sector Zapatillas Saucony Jazz O Vintage - Hombre - Zapatillas Saucony Azul francés,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Air Max Jewell Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Heritage Tridt 90 C Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Steve Madd Empire Slip On Sneaker - Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris marengo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Prophere W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Burdeos, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Verde militar, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Amarillo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Vandal High Supreme Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marfil,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Crime London Mujer - Zapatillas Crime London Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 Shield - Mujer - Zapatillas Nike Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Café, los hogares. Sin Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Carne, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas New Balance 574 Brights - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Igi&Co Hombre - Zapatillas Igi&Co Marrón, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Café, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Verde, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Espadrilla Tory Burch Mujer - Espadrillas Tory Burch, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Filling Pieces Low Top - Hombre - Zapatillas Filling Pieces Beige, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Wild - Hombre - Zapatillas Nike Arena,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adieu Hombre - Zapatillas Adieu Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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