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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unBotín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Champion Hombre - Zapatillas Champion Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Melocotón, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Paola Ferri Mujer - Zapatos De Cordones Paola Ferri, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Air Max 90 Lux - Mujer - Zapatillas Nike Lila, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Reebok Dmx Fusion Nr - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Fucsia, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Verde claro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Oro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapato De Cordones Paolo Simonini Hombre - Zapatos De Cordones Paolo Simonini, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Hogan Hombre - Zapatos De Cordones Hogan, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Ladrillo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Coral,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Air Huarache Run Sd - Mujer - Zapatillas Nike Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Carla Saint-Barth Mujer - Zapatillas Carla Saint-Barth Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Plata, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Cycle Mujer - Zapatillas Cycle, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris marengo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Fk - Mujer - Zapatillas Nike Rosa, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    cuero, terciopelo, tachuelas, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Af1 Upstep Si - Mujer - Zapatillas Nike Lila, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Naranja,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Avellana, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Botín Fanga Hombre - Botines Fanga Café, explicado que el sector Zapatillas Sebago Hombre - Zapatillas Sebago Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Docksteps Mujer - Zapatillas Docksteps Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Brunello Cucinelli Mujer - Zapatillas Brunello Cucinelli Plomo,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Caqui, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Mtng Mujer - Zapatillas Mtng Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Heritage Camaro Ita - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Beige, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Air Max 90 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seMocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rosa, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue Peanuts Joe Cool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Rockport Mujer - Zapatillas Rockport Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Pointer Hombre - Zapatillas Pointer Ladrillo, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Negro, los hogares. Sin Zapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Beige, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Marfil, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Plata, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marrón, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Le Marinē Mujer - Zapatos De Cordones Le Marinē Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Naranja, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul francés, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul francés, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Verde oscuro,

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