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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Whf Weber Hodel Feder Hombre - Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Lacoste Tamora Lace Up 116 1 - Mujer - Zapatillas Lacoste Gris perla, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bruno Bordese Mujer - Zapatillas Bruno Bordese Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Reebok Cl Leather Lux Horw - Hombre - Zapatillas Reebok Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Puma Puma Platform X Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Vans Ua Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Reebok Dmx Run 10 - Mujer - Zapatillas Reebok Lila, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde, ejercerán un efecto Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris rosado,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Rojo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Exton Hombre - Zapatos De Cordones Exton,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Azul francés, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alice + Olivia Mujer - Zapatillas Alice + Olivia Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Stella Mccartney Hombre - Zapatillas Stella Mccartney Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 34 Solstice - Hombre - Zapatillas Nike Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Azul oscuro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Mujer - Zapatillas 181 By Alberto Gozzi Plata, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tela técnica, efecto ante, logotipo, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Naranja,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Bota Hunter Mujer - Botas Hunter, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Mina Buos Aires Mujer - Mocasines Mina Buos Aires, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Gris, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Acne Studios Mujer - Zapatillas Acne Studios Azul celeste,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, explicado que el sector Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Converse All Star Ct As Ii Ox Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Karl Lagerfeld Vitesse Legere Strap Mesh - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Mr & Mrs Yuo Mujer - Zapatillas Mr & Mrs Yuo Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas The Last Conspiracy Hombre - Zapatillas The Last Conspiracy Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde petróleo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Gaia D'este Mujer - Mocasines Gaia D'este,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Diadora Heritage B.Elite W Core - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Today By Calpierre Hombre - Zapatillas Today By Calpierre Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Won Hundred Mujer - Zapatillas Won Hundred Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Fucsia, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Ocre, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Air Force 1 Mid '07 Le - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Negro, los hogares. Sin Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Air Max Pny - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Shop ★ Art Mujer - Zapatillas Shop ★ Art Oro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Espadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Zapatillas La Corte Della Pelle By Franco Ballin Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoEspadrilla Carm B. Mujer - Espadrillas Carm B. Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Under Armour Hombre - Zapatillas Under Armour Naranja, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Burdeos, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance 530 Lunar New Year Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Prada Sport Mujer - Zapatillas Prada Sport Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Eytys Mujer - Zapatillas Eytys Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Camel,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Verde petróleo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Cat Hombre - Botines Cat Marrón, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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