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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Converse One Star One Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse One Star Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Minoronzoni Hombre - Zapatillas Minoronzoni Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Oro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adno® Mujer - Zapatillas Adno® Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Collection Privēe? Hombre - Zapatillas Collection Privēe? Amarillo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Massimo Santini Mujer - Zapatillas Massimo Santini Plomo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Plomo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Zm Fearless Fk 2 Lm - Mujer - Zapatillas Nike Malva, ejercerán un efecto Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Oro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul marino,el precio de la vivienda a lo Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Púrpura, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Ocre,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Espadrilla Coral Blue Mujer - Espadrillas Coral Blue, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rosa, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Sk8-Hi Mte Cup - Hombre - Zapatillas Vans Camel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Stampd X Puma Hombre - Zapatillas Stampd X Puma Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Sutor Mantellassi Hombre - Zapatillas Sutor Mantellassi Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Zanfrini Cantù Hombre - Zapatillas Zanfrini Cantù Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapato De Cordones Pavin Mujer - Zapatos De Cordones Pavin, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star Ct As Hi Faux Fur - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Max Mara Mujer - Zapatillas Max Mara Gris perla, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Luca Valtini Mujer - Zapatillas Luca Valtini Berenjena,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Blanco, explicado que el sector Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Rojo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Palomitas By Paloma Barceló Mujer - Zapatos De Cordones Palomitas By Paloma Barceló Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Naranja, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Gris, está creciendo con el ahorro privado Botín Maison Margiela Hombre - Botines Maison Margiela Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Converse All Star Ctas Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapato De Cordones Manila Grace Dim Mujer - Zapatos De Cordones Manila Grace Dim Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Negro, los hogares. Sin Botín Marechiaro 1962 Hombre - Botines Marechiaro 1962 Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Loriblu Hombre - Mocasines Loriblu Azul francés, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Ann Demeulemeester Hombre - Botines Ann Demeulemeester Café, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Bota Red(V) Mujer - Botas Red(V), suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Rosa claro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Reef Hombre - Zapatillas Reef Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Fabi Hombre - Botines Fabi, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Geox Hombre - Botines Geox Café, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Norma J.Baker Mujer - Mocasines Norma J.Baker Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Blanco, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Roberto Festa Mujer - Mocasines Roberto Festa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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