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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Keys Mujer - Zapatillas Keys, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul marino, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Fanga Hombre - Botines Fanga Café, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Caqui, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Fabi Mujer - Zapatillas Fabi Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Plomo, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Malva, ejercerán un efecto Zapatillas Alberto Fasciani Mujer - Zapatillas Alberto Fasciani Azul francés,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Sergio Rossi Hombre - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti,el precio de la vivienda a lo Mocasín British Passport® Hombre - Mocasines British Passport®, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas New Balance 565 Suede Mesh Shining - Mujer - Zapatillas New Balance Verde petróleo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Adidas By Stella Mccartney Ultraboost X - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Naranja, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Old Skool Pool Vibes - Hombre - Zapatillas Vans Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tecnofibra, piel de imitación, efecto ante, strass, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Atos Lombardini Mujer - Mocasines Atos Lombardini Azul marino, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín L' Autre Chose Mujer - Mocasines L' Autre Chose, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Lollipops Mujer - Zapatillas Lollipops Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, explicado que el sector Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Carne, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daMocasín Op Closed Shoes Hombre - Mocasines Op Closed Shoes Azul oscuro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Arena, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Platino, los hogares. Sin Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Cacao, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Manas Mujer - Zapatos De Cordones Manas,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Asics Tiger Gel-Lyte Iii - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Amarillo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Platino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Sutor Mantellassi Hombre - Zapatillas Sutor Mantellassi Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris marengo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Cycle Mujer - Zapatillas Cycle Azul francés, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Air Max 95 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Beige, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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