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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Burdeos, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Morado, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Beige,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas New Balance 840 Suede/Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Sax Mujer - Mocasines Sax, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Keep Mujer - Mocasines Keep Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Coral, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Beige, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Marrón, ejercerán un efecto Zapatillas Studs War Mujer - Zapatillas Studs War Azul francés,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Rojo, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Verde petróleo,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Caqui, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Amarillo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Caqui, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Casadei Hombre - Zapatillas Casadei Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapato De Cordones Barleycorn Hombre - Zapatos De Cordones Barleycorn, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nostrasantissima Hombre - Zapatillas Nostrasantissima Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    tweed, piel de becerro curtida con pelo, efecto laminado, sin aplicaciones, estampado bicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil, tallaje pequeño

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapato De Cordones Trofeo By Stefano Branchini Hombre - Zapatos De Cordones Trofeo By Stefano Branchini,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul celeste,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Arena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Naranja, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Maians Hombre - Zapatillas Maians Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas New Balance 996 Suede - Hombre - Zapatillas New Balance Gris,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Ua Authtic - Hombre - Zapatillas Vans Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rojo, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Avellana, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Arena, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Fronteer Hombre - Zapatillas Fronteer Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Armani Collezioni Hombre - Zapatillas Armani Collezioni Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Meltin Pot Mujer - Zapatillas Meltin Pot Gris, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Parlanti Mujer - Mocasines Parlanti, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Marfil, los hogares. Sin Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde petróleo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Marfil, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Vans Ua Era - Hombre - Zapatillas Vans Marfil, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul marino, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas American College Mujer - Zapatillas American College Beige, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Fucsia, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapato De Cordones Brian Dales Hombre - Zapatos De Cordones Brian Dales, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas La Siesta Mujer - Zapatillas La Siesta Naranja, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Botín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Hombre - Zapatillas Ruco Line Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Arena, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Malva, es porque realmente no son conscientes Zapatillas A7eijē Mujer - Zapatillas A7eijē Verde militar, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Flavio Creation Mujer - Zapatillas Flavio Creation Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Plata,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vico Hombre - Zapatillas Vico Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Fratelli Circondato Hombre - Zapatillas Fratelli Circondato Gris, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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