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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde petróleo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Plomo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Anya Hindmarch Mujer - Zapatillas Anya Hindmarch Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Rodo Mujer - Zapatillas Rodo Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones Barleycorn Hombre - Zapatos De Cordones Barleycorn,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Rosa claro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Lapin Dark - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Donna Soft Mujer - Mocasines Donna Soft Azul oscuro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Cacao,el precio de la vivienda a lo Mocasín Roberto Botticelli Hombre - Mocasines Roberto Botticelli, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Plata,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Gris perla,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Mocasín Carlo Pazolini Mujer - Mocasines Carlo Pazolini Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Botín Sanders Hombre - Botines Sanders Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Sartori Gold Mujer - Mocasines Sartori Gold, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Botas Chelsea Ebarrito Mujer - Botas Chelsea Ebarrito Azul francés, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Donna Più Mujer - Zapatos De Cordones Donna Più,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Marfil, explicado que el sector Zapatillas National Standard Hombre - Zapatillas National Standard Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris rosado, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Hry Cotton's Mujer - Zapatillas Hry Cotton's Plomo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Marfil, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Azul marino, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoEspadrilla Elisabetta Franchi Mujer - Espadrillas Elisabetta Franchi, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Andy Parker Hombre - Zapatillas Andy Parker Plomo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Armata Di Mare Hombre - Zapatillas Armata Di Mare Gris rosado, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Converse All Star Ct Hi Black - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc Jacobs Rojo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Oro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, los hogares. Sin Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Amarillo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoEspadrilla Castañer Mujer - Espadrillas Castañer, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul francés, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Marcelo Burlon Hombre - Zapatillas Marcelo Burlon Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Desigual Mujer - Zapatillas Desigual Burdeos,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Monoway Hombre - Zapatillas Monoway Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Negro,

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