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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Marni Mujer - Zapatillas Marni Café, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Nike Free Run 2017 - Hombre - Zapatillas Nike Gris, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Roberto Cavalli Hombre - Zapatillas Roberto Cavalli Café,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapato De Cordones Antica Cuoieria Hombre - Zapatos De Cordones Antica Cuoieria, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul francés, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Tridt W Tricot - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Bernie Mev. Hombre - Zapatillas Bernie Mev. Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Azul celeste, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín Hamaki-Ho Hombre - Botines Hamaki-Ho Café,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Verde militar, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Outburst - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Carne, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cuero, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Gris,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris perla, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Beige, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Gris marengo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Verde militar, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Polo Ralph Laur Hombre - Botines Polo Ralph Laur Arena, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Manuel Barceló Hombre - Zapatillas Manuel Barceló Verde oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Mayfly Wov - Mujer - Zapatillas Nike Arena, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul marino,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elEspadrilla Vidorreta Mujer - Espadrillas Vidorreta, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Mujer - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, explicado que el sector Zapatillas Hummel Slimmer Stadil Mono Oiled Low - Hombre - Zapatillas Hummel Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Café, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Platino,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porBota Formtini Mujer - Botas Formtini, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Etq Amsterdam Flat White - Mujer - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Café, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Nike Exp-X14 - Mujer - Zapatillas Nike Plomo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Barleycorn Hombre - Zapatillas Barleycorn Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Adidas Originals Adidas 350 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, está creciendo con el ahorro privado Botín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Clae Hombre - Zapatillas Clae Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plomo, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Negro, los hogares. Sin Zapatillas D.A.T.E. Originals Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Originals Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Rick Ows X Adidas Hombre - Zapatillas Rick Ows X Adidas Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Plomo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Oro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani Azul oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Camel, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Rojo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Diadora Heritage B.Elite W Core - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Rosa,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Cacao, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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