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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Converse One Star One Star Platform - Mujer - Zapatillas Converse One Star Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Ps By Paul Smith Ms Shoe Lapin Dark - Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Mulo Hombre - Zapatillas Mulo Azul francés,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Rosa claro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín JoshuaS Hombre - Botines JoshuaS Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Marrón, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Air Zoom Pegasus 34 Solstice - Hombre - Zapatillas Nike Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Blanco,el precio de la vivienda a lo Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Cacao, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Natural World Hombre - Zapatillas Natural World Burdeos,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Nike Air Huarache Run Ultra - Mujer - Zapatillas Nike Gris,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Ports 1961 Mujer - Zapatillas Ports 1961 Fucsia, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Verde militar, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Café, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapato De Cordones Jeffrey Campbell Mujer - Zapatos De Cordones Jeffrey Campbell Azul turquesa, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Mayfly Wov - Hombre - Zapatillas Nike Azul eléctrico,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Herman & Sons Hombre - Mocasines Herman & Sons, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul francés, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Wmns Air Max 90 Pinnacle - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Beige, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Amarillo,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Sfb 6" Leather - Hombre - Zapatillas Nike Negro, explicado que el sector Zapatillas New Balance 996 V2 Lightweight - Hombre - Zapatillas New Balance Coral,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Verde, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Officine Creative Italia Hombre - Zapatillas Officine Creative Italia Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Camel, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Verde claro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Nike Wmns Nike Lunartempo 2 Rf E - Mujer - Zapatillas Nike Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Marfil, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Azul celeste, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Marfil, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, está creciendo con el ahorro privado Botín Visvim Hombre - Botines Visvim Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Verde claro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Café, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Lacoste L.12.12 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Plomo,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul francés, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Reebok Dmx Series 2000 Low - Hombre - Zapatillas Reebok Óxido, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Bota Nila & Nila Mujer - Botas Nila & Nila, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosBotín Prada Hombre - Botines Prada Café, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde militar, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Bottega Marchigiana Hombre - Zapatillas Bottega Marchigiana Verde militar, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Hudson Hombre - Botines Hudson Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noEspadrilla La Corde Blanche Mujer - Espadrillas La Corde Blanche, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Cocorose London Mujer - Zapatillas Cocorose London Rojo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul francés, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Naranja,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapato De Cordones British Passport® Hombre - Zapatos De Cordones British Passport®, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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