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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Azul turquesa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Alexander Smith Hombre - Zapatillas Alexander Smith Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Azul marino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Gaimo Mujer - Zapatos De Cordones Gaimo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Oro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas High Hombre - Zapatillas High Camel, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Botín JoshuaS Hombre - Botines JoshuaS Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris marengo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Cobre, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Plata, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Berenjena,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Gold Brothers Hombre - Mocasines Gold Brothers Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Rocco P. Mujer - Zapatillas Rocco P. Oro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Lila, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Mascaró Mujer - Zapatos De Cordones Mascaró,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Gris marengo, explicado que el sector Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul francés,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Cuero, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nbr¹ Mujer - Zapatillas Nbr¹ Burdeos,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Caqui, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas ( Verba ) Mujer - Zapatillas ( Verba ) Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Sonia By Sonia Rykiel Mujer - Zapatillas Sonia By Sonia Rykiel Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Malva, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Angel Hombre - Mocasines Angel,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Marc By Marc Jacobs Mujer - Zapatillas Marc By Marc Jacobs Rosa claro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Plomo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Oro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, los hogares. Sin Zapatillas Vans Ua Sk8-Hi - Hombre - Zapatillas Vans Verde militar,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Gianfranco Lattanzi Hombre - Botines Gianfranco Lattanzi Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Fucsia, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Azul marino, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Santoni Mujer - Zapatos De Cordones Santoni, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín Paloma Barceló Mujer - Mocasines Paloma Barceló,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Nike Air Max 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Mizuno Hombre - Zapatillas Mizuno Verde acido, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Wexford Mujer - Zapatos De Cordones Wexford Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris perla, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Oro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas U.S.Polo Assn. Mujer - Zapatillas U.S.Polo Assn. Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Botín Grisport Hombre - Botines Grisport Azul francés, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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