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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Burdeos, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBotín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Salvatore Ferragamo Hombre - Zapatillas Salvatore Ferragamo Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Native Hombre - Botines Native Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Verde oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Pertini Mujer - Zapatos De Cordones Pertini Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapato De Cordones John Richmond Hombre - Zapatos De Cordones John Richmond Azul oscuro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul eléctrico, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Fucsia, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Air Zoom Fearless Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín Meazzo Mujer - Mocasines Meazzo, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Verde oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeBota Philosophy Di Lorzo Serafini Mujer - Botas Philosophy Di Lorzo Serafini, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Gris rosado, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Puma X Careaux Bog X Careaux X Graphic - Mujer - Zapatillas Puma X Careaux Rosa pastel,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Reebok Mujer - Zapatillas Reebok Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Fucsia, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Verde claro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris perla,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Puma X Xo Puma Xo Parallel - Hombre - Zapatillas Puma X Xo Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Reebok Instapump Fury Off - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, explicado que el sector Zapatillas Wrangler Hombre - Zapatillas Wrangler Plomo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Clarks Desert-Boot-Suede - Hombre - Botines Clarks Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Naranja, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Air Max 97 O Qs - Mujer - Zapatillas Nike Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Diadora Heritage Tridt 90 Nyl - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Karl Lagerfeld Vitesse Legere Strap Mesh - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Jil Sander Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Adidas Pureboost Atr - Hombre - Zapatillas Adidas Gris marengo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Max 1 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Spaziomoda Mujer - Zapatillas Spaziomoda Plomo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Burdeos, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa pastel, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Verde militar, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Espadrilla Colors Of California Mujer - Espadrillas Colors Of California Azul marino, los hogares. Sin Zapatillas Asics Tiger Sight - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Azul oscuro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Plomo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Fdi Hombre - Zapatillas Fdi Blanco, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde militar, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Marrón, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Loretta By Loretta Mujer - Zapatos De Cordones Loretta By Loretta,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marfil, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Giorgio Armani Hombre - Zapatillas Giorgio Armani Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tommy Hilfiger Rwb Casual Retro Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Lila, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Canvas Seasonal Colors - Mujer - Zapatillas Converse All Star Rosa claro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Clocharme Mujer - Zapatillas Clocharme Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Camper Hombre - Zapatillas Camper Ladrillo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Hombre - Zapatillas Whf Weber Hodel Feder Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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