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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Marfil,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Naranja, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma Basket Heart Ns Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Maria Barcelo Mujer - Zapatillas Maria Barcelo Bronce, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Sun 68 Hombre - Zapatillas Sun 68 Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Oro, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Gris marengo,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Converse One Star One Star Ox - Mujer - Zapatillas Converse One Star Rosa claro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Oro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Prophere - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Arena,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosMocasín Hogan Mujer - Mocasines Hogan Plata, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Serafini Luxury Mujer - Zapatillas Serafini Luxury Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Verde esmeralda, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Avellana, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Keys Mujer - Zapatillas Keys,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles, Piel
  • DETALLES
    efecto laminado, tela técnica, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, interior en tejido técnico, suela de goma grabada , sin tacón, composición con partes de origen animal pero no textil


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris perla,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Verde claro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Alexander Hombre - Zapatos De Cordones Alexander,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Reebok F/S Hi - Mujer - Zapatillas Reebok Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Gris rosado, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Mocasín Le Marinē Mujer - Mocasines Le Marinē, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, explicado que el sector Zapatillas John Galliano Mujer - Zapatillas John Galliano Plata,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Sartori Gold Hombre - Mocasines Sartori Gold, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Ladrillo, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Beige, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Atlantic Stars Vega - Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Internationalist - Mujer - Zapatillas Nike Lila, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Avellana,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Verde militar, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas New Balance 574 Gold - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Versace Hombre - Botines Versace Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Christopher Kane Mujer - Zapatillas Christopher Kane Negro, para viviendas existentes, el mercado Botín Grson Hombre - Botines Grson Café, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Gris, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, los hogares. Sin Zapatillas Converse All Star Chuck 70 Ox - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul francés,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Puma Ignite Limitless Knit - Hombre - Zapatillas Puma Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Ishikawa Hombre - Zapatillas Ishikawa Beige, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Pollini Hombre - Mocasines Pollini, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Campus - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín Buttero® Mujer - Mocasines Buttero® Azul marino, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Paez Mujer - Zapatillas Paez Azul turquesa, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Brian Dales Hombre - Zapatos De Cordones Brian Dales, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul pastel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nostrasantissima Hombre - Zapatillas Nostrasantissima Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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