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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Diadora Heritage Equipe S. Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pierre Hardy Hombre - Zapatillas Pierre Hardy Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Marrón, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Karhu Hombre - Zapatillas Karhu Gris perla, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Caqui, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas New Balance Fresh Foam Hierro - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris marengo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Nike Air Max Jewell - Mujer - Zapatillas Nike Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas See By Chloé Mujer - Zapatillas See By Chloé Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeMocasín Le Marinē Mujer - Mocasines Le Marinē, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Espadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Pantanetti Mujer - Mocasines Pantanetti, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Paola Ferri Mujer - Zapatos De Cordones Paola Ferri,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral, explicado que el sector Zapatillas Nike Zoom All Out Low 2 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Pointer Hombre - Zapatillas Pointer Ladrillo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín B Sherman Hombre - Botines B Sherman Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris marengo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Caqui, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Fucsia, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Stokton Hombre - Zapatillas Stokton Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Andrea Morelli Mujer - Zapatillas Andrea Morelli Gris rosado, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul marino, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Classic Cortez Leather Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris perla, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Marc Jacobs Hombre - Zapatillas Marc Jacobs Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Azul, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, para viviendas existentes, el mercado Botín Wally Walker Hombre - Botines Wally Walker Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Converse All Star Ct As Hi Leather/Suede - Mujer - Zapatillas Converse All Star Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Verde, los hogares. Sin Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Converse Limited Edition Ctas Hi Canvas Ltd - Hombre - Zapatillas Converse Limited Edition Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Marfil, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Lerews Hombre - Botines Lerews Amarillo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Gris perla, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Rov Hombre - Zapatillas Rov Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Ua Authtic - Tropical - Mujer - Zapatillas Vans Salmón, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa pastel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Voile Blanche Hombre - Zapatos De Cordones Voile Blanche, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde petróleo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, es porque realmente no son conscientes Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Gianfranco Lattanzi Mujer - Mocasines Gianfranco Lattanzi Azul oscuro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Gris, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Under Armour Ua Speedform Velociti - Hombre - Zapatillas Under Armour Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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