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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Fratelli Circondato Hombre - Zapatillas Fratelli Circondato Gris, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Puma Basket Platform Strapvr Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Gattinoni Mujer - Mocasines Gattinoni, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Berenjena, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Hombre - Zapatillas Adidas Originals By Jeremy Scott Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Fucsia, ejercerán un efecto Zapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Burdeos, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Carne, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas W Dabliu Hombre - Zapatillas W Dabliu Rojo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Veja Hombre - Zapatillas Veja Rojo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapato De Cordones Calpierre Hombre - Zapatos De Cordones Calpierre,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Oro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Puma Basket Platform Ow Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Marfil, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Zx Flux Smooth - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Le Crown Hombre - Botines Le Crown Azul pastel, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    tweed, efecto laminado, sin aplicaciones, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, interior de cuero, suela de goma grabada , sin tacón, tallaje grande

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Azul pastel,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Rojo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Beige, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Rizzolli Hombre - Zapatillas Rizzolli Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas New Balance 247 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Plata, explicado que el sector Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Cobre,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris perla, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Camel,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Versace Mujer - Zapatillas Versace Violeta, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Playhat Hombre - Zapatillas Playhat Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Manila Grace Dim Mujer - Zapatillas Manila Grace Dim Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Wmns Nike Metcon 2 - Mujer - Zapatillas Nike Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tua By Braccialini Mujer - Zapatillas Tua By Braccialini Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Lotto Hombre - Zapatillas Lotto Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Azul celeste, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Gris perla,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Salmón, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Gris marengo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Hudson Hombre - Zapatillas Hudson Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Rosa, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Clone Rocmoon - Mujer - Zapatillas Clone Gris,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Rosa pastel, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Sergio Rossi Mujer - Mocasines Sergio Rossi, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Alejandro Ingelmo Hombre - Zapatillas Alejandro Ingelmo Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Caqui, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Paul Smith Hombre - Zapatillas Paul Smith Rosa, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Free Tr 7 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas The Editor Hombre - Zapatillas The Editor Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Plata, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Kzo Mujer - Zapatillas Kzo Morado,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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