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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Springa Mujer - Zapatillas Springa Gris perla, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Bibi Lou Mujer - Zapatillas Bibi Lou Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Blanco, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Armani Collezioni Hombre - Zapatillas Armani Collezioni Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Gold Brothers Hombre - Zapatos De Cordones Gold Brothers, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Nike Air Vortex Leather - Hombre - Zapatillas Nike Berenjena, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Gattinoni Mujer - Zapatillas Gattinoni Azul oscuro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Shibuya W Suede And Nylon - Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Paura Hombre - Zapatillas Paura Marrón, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Versus Versace Hombre - Zapatillas Versus Versace Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris perla, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas What For Mujer - Zapatillas What For Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Rick Ows Mujer - Zapatillas Rick Ows Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On Peanuts The Gang - Hombre - Zapatillas Vans Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Mocasín Sartori Gold Hombre - Mocasines Sartori Gold,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris rosado,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Cycle Mujer - Zapatillas Cycle Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Chiara Ferragni Mujer - Espadrillas Chiara Ferragni Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Alexander Wang Mujer - Zapatillas Alexander Wang Gris perla, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Nike Free Rn 2018 - Mujer - Zapatillas Nike Carne,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Hombre - Zapatillas Am/Pm By Bottega Backdoor Rojo, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Hombre - Zapatillas Apl® Athletic Propulsion Labs Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Converse All Star Ct As Ii Hi Canvas - Mujer - Zapatillas Converse All Star Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Originals F/1.3 Le - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike Sf Af1 Mid - Mujer - Zapatillas Nike Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde, explicado que el sector Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas New Balance 574 Core Carryover - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Kjøre Project Hombre - Zapatillas Kjøre Project Marrón, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Camel, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas So•Que Mujer - Zapatillas So•Que Platino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapato De Cordones Sergio Rossi Mujer - Zapatos De Cordones Sergio Rossi, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Studio By Volpato Mujer - Mocasines Studio By Volpato, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Diadora Heritage Game W Stars - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris rosado, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Rag & Bone Mujer - Zapatillas Rag & Bone Plata, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones A.Testoni Hombre - Zapatos De Cordones A.Testoni, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Samsøe Φ Samsøe Tom 6724 - Hombre - Botines Samsøe Φ Samsøe Camel, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Carla Saint-Barth Mujer - Zapatillas Carla Saint-Barth Azul marino, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Atlantic Stars Antares - Hombre - Zapatillas Atlantic Stars Azul eléctrico, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Botas Chelsea Paloma Barceló Mujer - Botas Chelsea Paloma Barceló, los hogares. Sin Mocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Lotto Leggda Tokyo Shibuya - Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Ocre, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Nike Air Max 90 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Impronte Hombre - Zapatillas Impronte Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Puma Rs-350 Re-Invtion - Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul francés, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Amarillo, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Vince. Mujer - Zapatillas Vince. Plomo, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde oscuro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Tommy Hilfiger Esstial Pique Dim Sneaker - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul francés, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Verde militar, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Ambitious Hombre - Botines Ambitious Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, es porque realmente no son conscientes Zapatillas New Balance 574 Fresh Foam - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Dune London Brogue Detail Trainer - Mujer - Zapatillas Dune London Carne, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Cesare P. Hombre - Zapatillas Cesare P. Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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