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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Arena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Oro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde claro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rosa pastel, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Geox Hombre - Zapatos De Cordones Geox, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alma En Pa. Mujer - Zapatillas Alma En Pa. Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Converse All Star Woolrich - Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Lumberjack Hombre - Botines Lumberjack Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Converse All Star Ctas Hi Lurex - Mujer - Zapatillas Converse All Star Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Fiorangelo Mujer - Zapatillas Fiorangelo Marrón, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Espadrilla P.A.R.O.S.H. Mujer - Espadrillas P.A.R.O.S.H. Azul turquesa, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul turquesa, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Clear Weather Hombre - Zapatillas Clear Weather Rosa claro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapato De Cordones 1725.A Mujer - Zapatos De Cordones 1725.A Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Azul pastel, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Gas Footwear Mujer - Zapatillas Gas Footwear Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Mocasín Dolce & Gabbana Hombre - Mocasines Dolce & Gabbana, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto ante, sin aplicaciones, estampado multicolor, cierre con correa en el tobillo, puntera redonda, interior de cuero, suela de goma, cuña, cuña de cuerda, composición con partes de origen animal pero no textil
  • MEDIDAS
    Altura del tacón 4 cm, Altura plataforma 3 cm


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Bernie Mev. Mujer - Zapatillas Bernie Mev. Platino, explicado que el sector Zapatillas Dries Van Not Mujer - Zapatillas Dries Van Not Azul turquesa,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Adidas Originals Superstar 80S - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Versace Hombre - Zapatillas Versace Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Caqui, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Free Run Flyknit 2017 - Mujer - Zapatillas Nike Violeta, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Hombre - Zapatillas Ami Alexandre Mattiussi Gris perla,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Docksteps Hombre - Botines Docksteps Café, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Rojo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vans U Authtic Nintdo Donkey Kong - Mujer - Zapatillas Vans Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Marrón, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Púrpura, los hogares. Sin Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Serafini Sport Hombre - Zapatillas Serafini Sport Verde oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Mocasín Guglielmo Rotta Mujer - Mocasines Guglielmo Rotta, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Diemme Hombre - Zapatillas Diemme Marrón, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star Pro Leather Vulc Ox Leather - Hombre - Zapatillas Converse All Star Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Ladrillo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Pons Quintana Mujer - Zapatos De Cordones Pons Quintana Azul oscuro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Mocasín The Seller Mujer - Mocasines The Seller,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Dondup Mujer - Zapatillas Dondup Verde oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Sam Edelman Mujer - Zapatillas Sam Edelman Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Native Hombre - Zapatillas Native Lila, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Plata, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Brawn's Hombre - Zapatillas Brawn's Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Beige, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Philipp Plein Hombre - Zapatillas Philipp Plein Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Keep Mujer - Mocasines Keep, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plomo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Rock Spring Hombre - Zapatillas Rock Spring Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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