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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapato De Cordones Kharisma Mujer - Zapatos De Cordones Kharisma, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Converse All Star Chuck 70 Block - Mujer - Zapatillas Converse All Star Marfil, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Marrón, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Morado, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas O.X.S. Rubber Soul Hombre - Zapatillas O.X.S. Rubber Soul Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Alma En Pa. Mujer - Zapatillas Alma En Pa. Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Rojo,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Malva, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa pastel,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Mariano Di Vaio Hombre - Zapatillas Mariano Di Vaio Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Botas Chelsea Loriblu Mujer - Botas Chelsea Loriblu Azul oscuro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Rosa,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Azul turquesa, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Rosa claro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Low Brand Hombre - Zapatillas Low Brand Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Andrea Versali Hombre - Zapatos De Cordones Andrea Versali,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Wushu Shoes Hombre - Zapatillas Wushu Shoes Amarillo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Espadrilla Espadrilles Mujer - Espadrillas Espadrilles,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Camel, explicado que el sector Zapato De Cordones Magrit Mujer - Zapatos De Cordones Magrit Azul pastel,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hummel Slimmer Stadil Mono Oiled Low - Hombre - Zapatillas Hummel Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Alexander Trd Hombre - Zapatos De Cordones Alexander Trd, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Amarillo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Marrón, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Wmns Nike Metcon 2 - Mujer - Zapatillas Nike Gris, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Oro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapato De Cordones Ruth Amaya Mujer - Zapatos De Cordones Ruth Amaya Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Pawelk's Hombre - Botines Pawelk's Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Verde militar, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotas Chelsea Chocolà Mujer - Botas Chelsea Chocolà Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Negro, los hogares. Sin Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Tnis Classic Cs - Hombre - Zapatillas Nike Gris, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Naranja, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Me - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa claro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapato De Cordones Paola Ferri Mujer - Zapatos De Cordones Paola Ferri,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Cobre, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Lemaré Mujer - Zapatillas Lemaré Azul francés, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Ghōud Vice Hombre - Zapatillas Ghōud Vice Negro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Verde oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Af1 Upstep Si - Mujer - Zapatillas Nike Lila,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Sock Dart Breathe - Hombre - Zapatillas Nike Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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