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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Ocre,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Invicta Hombre - Zapatillas Invicta Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Cat Hombre - Zapatillas Cat Café, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Air Zoom Pegasus 35 - Mujer - Zapatillas Nike Rosa pastel, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Mcq Alexander Mcque Hombre - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Fucsia, ejercerán un efecto Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapato De Cordones Op Closed Shoes Mujer - Zapatos De Cordones Op Closed Shoes Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Burdeos, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul celeste, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Oro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Azul celeste, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Botín Just Cavalli Hombre - Botines Just Cavalli Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Doucal's Hombre - Zapatillas Doucal's Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Blanco, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Neil Barrett Hombre - Zapatillas Neil Barrett Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Kwots Hombre - Zapatillas Kwots Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Caqui,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elMocasín Harmont&Blaine Hombre - Mocasines Harmont&Blaine, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Rosa, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Fabi Mujer - Zapatos De Cordones Fabi,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul marino, explicado que el sector Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Rojo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Diadora Heritage B.Elite C S - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Elevty Hombre - Zapatillas Elevty Blanco, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Rojo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Plomo, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Nike Metcon 4 - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Nike Air Huarache Run Premium - Hombre - Zapatillas Nike Caqui,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Baldinini Hombre - Botines Baldinini Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Diane Von Furstberg Mujer - Zapatillas Diane Von Furstberg Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Fratelli Rossetti Hombre - Zapatillas Fratelli Rossetti Arena, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Negro, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris rosado,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Cuero, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Amarillo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Clarks Originals Hombre - Zapatillas Clarks Originals Arena, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Berenjena, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Mocasín L' Autre Chose Mujer - Mocasines L' Autre Chose, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Dkny Mujer - Zapatillas Dkny Azul eléctrico, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul marino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Asics Tiger Gel-Lyte Iii - Hombre - Zapatillas Asics Tiger Amarillo, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Plomo, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Azul francés, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Angelo Pallotta Hombre - Zapatillas Angelo Pallotta Gris perla, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Susana Traca Mujer - Zapatillas Susana Traca Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Verde, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Fila Mujer - Zapatillas Fila,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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