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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Plomo, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenBota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Camel, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Botticelli Limited Hombre - Zapatillas Botticelli Limited Verde militar, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas New Balance 247 Grey Pack - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Lacoste Ramer 116 1 - Mujer - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Plata, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Adizero Adios - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Marfil, ejercerán un efecto Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Camel, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Rubber Soul Mujer - Zapatillas Rubber Soul Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Kammi Mujer - Mocasines Kammi,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Sperry Top-Sider Striper Ll Cvo Bandana - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Cacao,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Diadora Heritage Tridt W Tricot - Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Caqui, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Reebok F/S Hi Fbt - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Espadrilla Love Moschino Mujer - Espadrillas Love Moschino,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Zx Flux Smooth - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa claro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Botín Geox Hombre - Botines Geox Plomo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Palm Angels Hombre - Zapatillas Palm Angels Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Grisport Hombre - Botines Grisport Azul francés,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Arena, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Fila Hombre - Zapatillas Fila Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Lila, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Carne, explicado que el sector Zapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Malva,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Nike Tnis Classic Ac Ht Laser - Hombre - Zapatillas Nike Arena, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas New Balance 247 Luxe - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Naranja,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Adidas Originals Zx 500 Rm - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Air Max 97 O Qs - Mujer - Zapatillas Nike Arena, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Ishikawa Mujer - Zapatillas Ishikawa Caqui, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Kanna Mujer - Zapatillas Kanna Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Hombre - Zapatillas Drkshdw By Rick Ows Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Louis Leeman Hombre - Zapatillas Louis Leeman Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Erika Cavallini Mujer - Zapatillas Erika Cavallini Negro, para viviendas existentes, el mercado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Morado,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Amarillo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Artselab Hombre - Zapatillas Artselab Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Jack & Jones Hombre - Botines Jack & Jones Gris marengo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Eytys Doja Suede - Mujer - Zapatillas Eytys Beige, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa pastel,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Apepazza Mujer - Zapatillas Apepazza Blanco, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Botín Geox Hombre - Botines Geox Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Beige, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Beige, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas A.S. 98 Mujer - Zapatillas A.S. 98 Gris, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Civico 38 Hombre - Zapatillas Civico 38 Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Nike Air Zoom Talaria '16 - Hombre - Zapatillas Nike Verde acido, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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