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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Royal Republiq Mujer - Zapatillas Royal Republiq Blanco, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul francés, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Sgn Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Sgn Giancarlo Paoli Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Roberto Della Croce Mujer - Zapatillas Roberto Della Croce Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Zanfrini Cantù Hombre - Mocasines Zanfrini Cantù, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín L'f Shoes Mujer - Mocasines L'f Shoes, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapato De Cordones Church's Hombre - Zapatos De Cordones Church's, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Nike Free Tr Flyknit 3 - Mujer - Zapatillas Nike Berenjena,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Reebok Workout Clean Ripple - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Plein Sport Hombre - Zapatillas Plein Sport Amarillo, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Rojo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Adidas Originals Stan Smith Premium - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Grehouse Polo Club Mujer - Zapatillas Grehouse Polo Club Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Versus Versace Mujer - Zapatillas Versus Versace Ladrillo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Mocasín Sax Mujer - Mocasines Sax, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapato De Cordones Alberto Guardiani Hombre - Zapatos De Cordones Alberto Guardiani, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel
  • DETALLES
    efecto laminado, logotipo, estampado multicolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior de cuero, suela de goma, lifestyle, composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Verde militar,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Bruno Bordese Hombre - Botines Bruno Bordese Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Roberto Della Croce Hombre - Zapatillas Roberto Della Croce Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Rojo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Azul celeste, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Fucsia,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Rosa, explicado que el sector Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul celeste, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Verde, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Mocasín Boss Black Hombre - Mocasines Boss Black,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ) Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Berenjena, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul marino, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Studio By Volpato Mujer - Mocasines Studio By Volpato, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Pollini Mujer - Zapatillas Pollini Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Bota Cavallini Mujer - Botas Cavallini, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Doucal's Hombre - Mocasines Doucal's,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Sf Af1 Mid - Hombre - Zapatillas Nike Marrón, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Rojo, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Blanco, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Barrett Hombre - Mocasines Barrett, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Mocasín Pretty Ballerinas Mujer - Mocasines Pretty Ballerinas, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Marrón,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas W Dabliu Hombre - Zapatillas W Dabliu Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas New Balance 009 Hybrid - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marrón, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Agile By Rucoline Mujer - Zapatillas Agile By Rucoline Azul francés,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Norma J.Baker Mujer - Zapatillas Norma J.Baker Rosa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cole Haan Mujer - Zapatillas Cole Haan Rojo, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Platino, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Puma Suede Classic Paris - Hombre - Zapatillas Puma Azul, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noMocasín Cristiano Rossani® Hombre - Mocasines Cristiano Rossani®, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas New Balance 530 Suede - Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Azul celeste, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito,existentes en Castilla y León. Este Bota Vic Matiē Mujer - Botas Vic Matiē, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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