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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Gris,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Morado, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesBotín Officine Creative Italia Hombre - Botines Officine Creative Italia Cuero, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Ela Iachi Mujer - Zapatillas Ela Iachi Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Azul marino, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Naranja, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's Azul oscuro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, ejercerán un efecto Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Carlo Pazolini Mujer - Zapatillas Carlo Pazolini Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Converse Cons Auckland Racer - Mujer - Zapatillas Converse Cons Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Classic Cortez Nylon - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Gris, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Mujer - Zapatillas Jc Play By Jeffrey Campbell Azul francés, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losBota Shop ★ Art Mujer - Botas Shop ★ Art, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Mujer - Zapatillas Ovye' By Cristina Lucchi Cobre,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Sexy Woman Mujer - Zapatillas Sexy Woman Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Puma X Daily Paper Hombre - Zapatillas Puma X Daily Paper Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Burdeos,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Nmd_R1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul francés, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Bota Hunter Mujer - Botas Hunter,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Cesare Paciotti Mujer - Zapatos De Cordones Cesare Paciotti, explicado que el sector Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Aro Hombre - Botines Aro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Arfango Hombre - Botines Arfango Café, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Arena, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Nike Air Huarache Run Ultra Breathe - Mujer - Zapatillas Nike Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Adidas Originals Tubular Shadow - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esMocasín Cavallini Mujer - Mocasines Cavallini, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa claro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Mocasín Sebago Docksides Mujer - Mocasines Sebago Docksides Azul francés, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Amarillo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Azul marino, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Wmns Nike Free Rn - Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Blanco, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaBotas Chelsea Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Chelsea Dibrera By Paolo Zanoli, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Elev Hombre - Zapatos De Cordones Elev, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Naranja, los hogares. Sin Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Burdeos,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Cappelletti Hombre - Zapatos De Cordones Cappelletti, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Adidas By Kolor Hombre - Zapatillas Adidas By Kolor Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Passion Blanche Hombre - Zapatillas Passion Blanche Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Verde militar, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris marengo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapato De Cordones Loretta By Loretta Mujer - Zapatos De Cordones Loretta By Loretta Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa pastel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Camper Pelotas Capsule Xl - Hombre - Zapatillas Camper Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Saucony Jazz O Vintage - Hombre - Zapatillas Saucony Verde, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Antica Cuoieria Hombre - Botines Antica Cuoieria Azul oscuro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Verde acido, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Onitsuka Tiger Mujer - Zapatillas Onitsuka Tiger Fucsia, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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