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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Burdeos, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Verde,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Botín Marechiaro 1962 Hombre - Botines Marechiaro 1962 Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Baldinini Hombre - Zapatos De Cordones Baldinini, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas O.X.S. Mujer - Zapatillas O.X.S. Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Beige, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Corvari Hombre - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Maison Margiela Mujer - Zapatillas Maison Margiela Beige, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Stele Mujer - Zapatillas Stele Rosa pastel, ejercerán un efecto Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Adidas Mujer - Zapatillas Adidas Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Beige,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Reebok Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantone Universe Hombre - Zapatillas Pantone Universe Gris perla, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Marfil,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul marino, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Saucony Jazz O W - Mujer - Zapatillas Saucony Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Oro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapato De Cordones Smith's American Mujer - Zapatos De Cordones Smith's American Azul oscuro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Just Cavalli Hombre - Botines Just Cavalli Café,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Verde, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Hombre - Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Givchy Mujer - Zapatillas Givchy Amarillo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas The Last Conspiracy Mujer - Zapatillas The Last Conspiracy Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Blumarine Mujer - Zapatillas Blumarine Negro, explicado que el sector Botas Chelsea Giorgio Picino Mujer - Botas Chelsea Giorgio Picino,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Ps By Paul Smith Hombre - Botines Ps By Paul Smith Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Gris, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Luigi Borrelli Napoli Hombre - Zapatillas Luigi Borrelli Napoli Azul marino, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Novesta Hombre - Zapatillas Novesta Azul francés,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Platino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Café, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Karl Lagerfeld Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapato De Cordones Underground Mujer - Zapatos De Cordones Underground, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Avellana, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Tory Burch Mujer - Zapatillas Tory Burch Verde militar, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Oro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Plomo, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Strd By Volta Footwear Hombre - Zapatillas Strd By Volta Footwear Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Azul marino, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Cesare Paciotti Hombre - Mocasines Cesare Paciotti, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Verde militar, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Simone Rocha Mujer - Zapatillas Simone Rocha Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Carne, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plomo, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas V Italia Mujer - Zapatillas V Italia Arena, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Brimarts Hombre - Mocasines Brimarts, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Brawn's Hombre - Zapatos De Cordones Brawn's, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Mae Mujer - Espadrillas Mae, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hderson Mujer - Zapatillas Hderson, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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