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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Proza Schouler Mujer - Zapatillas Proza Schouler Arena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Internationalist Lt17 - Hombre - Zapatillas Nike Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Colmar Hombre - Zapatillas Colmar Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Negro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Polo Ralph Laur Mujer - Zapatillas Polo Ralph Laur Gris perla, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Botín Tricker's Hombre - Botines Tricker's Caqui, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Emporio Armani Mujer - Zapatillas Emporio Armani Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Burdeos, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín L' Autre Chose Mujer - Mocasines L' Autre Chose, ejercerán un efecto Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Gris, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Bagatt Mujer - Zapatillas Bagatt Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Rosa,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Nike Cortez Ultra Br - Hombre - Zapatillas Nike Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Arena,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul pastel, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul marino,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Alexander Hombre - Zapatillas Alexander Marfil, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Marrón, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Air Max Jewell Premium - Mujer - Zapatillas Nike Gris perla, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Amarillo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Divine Follie Mujer - Zapatillas Divine Follie Azul,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas People For Happiness Mujer - Zapatillas People For Happiness Burdeos, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul francés,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Florsheim Imperial Hombre - Botines Florsheim Imperial Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Voile Blanche Hombre - Zapatos De Cordones Voile Blanche,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas New Balance Fresh Foam 574 - Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Pons Quintana Mujer - Zapatillas Pons Quintana Platino, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Adidas Ultraboost W - Mujer - Zapatillas Adidas Rosa pastel, explicado que el sector Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas New Balance 530 90'S Running - Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Amarillo, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Azul,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Diesel Hombre - Botines Diesel Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Berenjena, estable pero "moderada" pero con un 32 por Espadrilla Tabitha Simmons Mujer - Espadrillas Tabitha Simmons, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daEspadrilla Paez Mujer - Espadrillas Paez, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Fornarina Mujer - Zapatillas Fornarina Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapato De Cordones Antica Cuoieria Hombre - Zapatos De Cordones Antica Cuoieria, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Rosa, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seBotas Chelsea Giorgio Armani Mujer - Botas Chelsea Giorgio Armani Azul oscuro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Lila, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Nike Air Max Thea Ultra Premium - Mujer - Zapatillas Nike Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Hry Cotton's Mujer - Zapatillas Hry Cotton's Negro, los hogares. Sin Zapatillas Saint Laurt Mujer - Zapatillas Saint Laurt Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Café, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Nike Internationalist - Mujer - Zapatillas Nike Lila, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín John Varvatos Hombre - Botines John Varvatos Plomo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Vico Hombre - Zapatillas Vico Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Paolo Simonini Hombre - Zapatos De Cordones Paolo Simonini, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Gris perla,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Silvian Heach Mujer - Zapatillas Silvian Heach Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Espadrilla Chiara Ferragni Mujer - Espadrillas Chiara Ferragni Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Ocre, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Botín Geox Hombre - Botines Geox Plomo, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Ca By Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Ca By Cinzia Araia Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Donna Soft Mujer - Mocasines Donna Soft Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Unlace Mujer - Zapatillas Unlace Rosa pastel, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Azul oscuro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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