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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Rojo,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losEspadrilla See By Chloé Mujer - Espadrillas See By Chloé, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Café, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Santoni Hombre - Zapatos De Cordones Santoni, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Chiara Ferragni Mujer - Mocasines Chiara Ferragni, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Burdeos, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, ejercerán un efecto Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Verde claro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Bota Conni Mujer - Botas Conni, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas New Balance Fresh Foam Zante - Mujer - Zapatillas New Balance Coral,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Beige, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Lotto Hombre - Botines Lotto Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Caqui, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Mocasín Harrys Of London Hombre - Mocasines Harrys Of London,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris marengo, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Negro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Bota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Rojo, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Bronce, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plomo,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    lamé, logotipo, monocolor, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , composición con partes de origen animal pero no textil

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Azul pastel,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Sorel 1964 Premium T Camo - Hombre - Botines Sorel Verde militar, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Cult Hombre - Zapatillas Cult Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Karl Lagerfeld Vitesse Legere Strap Mesh - Mujer - Zapatillas Karl Lagerfeld Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Marcela Yil Mujer - Zapatos De Cordones Marcela Yil,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, explicado que el sector Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Azul oscuro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Gris perla, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Cacao, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Botín Kzo Hombre - Botines Kzo Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Botín Clarks Desert Boot M Sand Suede - Hombre - Botines Clarks Arena, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Azul turquesa, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas 3.1 Phillip Lim Mujer - Zapatillas 3.1 Phillip Lim Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Plomo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Camel, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Rojo,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Vic Matiē Mujer - Zapatillas Vic Matiē Gris, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Amarillo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Crime London Hombre - Zapatillas Crime London Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Love Moschino Mujer - Zapatillas Love Moschino Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Avirex Hombre - Zapatillas Avirex Gris perla, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Plata, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Noa Harmon Mujer - Zapatillas Noa Harmon Negro, los hogares. Sin Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris perla, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Converse All Star One Star Ox Premium Suede - Hombre - Zapatillas Converse All Star Azul francés, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Armani Collezioni Hombre - Zapatillas Armani Collezioni Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Etonic Hombre - Zapatillas Etonic Gris perla, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Verde militar,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas High Mujer - Zapatillas High Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Nike Sf Af1 Mid - Mujer - Zapatillas Nike Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Serafini Sport Mujer - Zapatillas Serafini Sport Oro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Cult Mujer - Zapatillas Cult Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Gris perla, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma X Shantell Martin Hombre - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Arena, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Mocasín Alberto Fermani Mujer - Mocasines Alberto Fermani Azul marino, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Tory Sport Mujer - Zapatillas Tory Sport Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Beige, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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