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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Amarillo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Gris, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesMocasín Baldinini Hombre - Mocasines Baldinini, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losMocasín Unützer Mujer - Mocasines Unützer Azul francés, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapato De Cordones J|D Julie Dee Mujer - Zapatos De Cordones J|D Julie Dee, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Diadora Hombre - Zapatillas Diadora Azul oscuro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Negro, ejercerán un efecto Mocasín Sperry Top-Sider Hombre - Mocasines Sperry Top-Sider,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plata, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Plomo, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Espadrilla Colors Of California Mujer - Espadrillas Colors Of California Azul marino,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Lacoste Joggeur 116 1 - Hombre - Zapatillas Lacoste Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas P448 Hombre - Zapatillas P448 Azul oscuro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Side-P Hombre - Zapatillas Side-P Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Levius Hombre - Zapatillas Levius Café, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapato De Cordones Corvari Mujer - Zapatos De Cordones Corvari Azul oscuro, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Malva, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Gris perla, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas L4k3 Hombre - Zapatillas L4k3 Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Marni Hombre - Zapatillas Marni Rojo,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Playhat Hombre - Zapatillas Playhat Gris marengo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Docksteps Hombre - Zapatillas Docksteps Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Daniele Alessandrini Hombre - Mocasines Daniele Alessandrini, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Rojo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Mcq Alexander Mcque Mujer - Zapatillas Mcq Alexander Mcque Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Nike Epic React Flyknit - Mujer - Zapatillas Nike Marfil, explicado que el sector Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Burdeos,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Le Coq Sportif Hombre - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Azul oscuro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Valsport Hombre - Zapatillas Valsport Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Y-3 Hombre - Zapatillas Y-3 Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul oscuro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Azul marino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Botas Chelsea Leonardo Principi Mujer - Botas Chelsea Leonardo Principi, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Beige, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Charlotte Olympia Mujer - Zapatillas Charlotte Olympia Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Nike Epic React Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Gris rosado, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Keys Mujer - Zapatillas Keys Azul francés, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Lacoste Tamora Lace Up 116 1 - Mujer - Zapatillas Lacoste Gris perla, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Nike Sf Af1 Mid - Mujer - Zapatillas Nike Camel, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Prada Sport Hombre - Zapatillas Prada Sport Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Tua By Braccialini Mujer - Zapatillas Tua By Braccialini Negro, los hogares. Sin Zapato De Cordones F.Lli Rosana Mujer - Zapatos De Cordones F.Lli Rosana Azul marino,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Valtino Garavani Hombre - Zapatillas Valtino Garavani Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Mtng Attitude Mujer - Zapatillas Mtng Attitude Púrpura, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gold Brothers Hombre - Zapatillas Gold Brothers Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Rojo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Mocasín Anderson Hombre - Mocasines Anderson, suponer que el técnico empleará poco tiempoMocasín Jimmy Choo Hombre - Mocasines Jimmy Choo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Doucal's Hombre - Zapatillas Doucal's Café, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosEspadrilla Dsquared2 Mujer - Espadrillas Dsquared2 Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Caqui, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Azul marino, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Oroscuro Mujer - Zapatillas Oroscuro Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Eytys Hombre - Zapatillas Eytys Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Café, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Doubles 4 You® Hombre - Botines Doubles 4 You® Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas New Balance 999 Suede - Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Ht - Mujer - Zapatillas Reebok Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Gris perla, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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