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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Pepe Jeans Mujer - Zapatillas Pepe Jeans Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Gris perla,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Azul francés, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Pierre Hardy Mujer - Zapatillas Pierre Hardy Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plata, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Moma Hombre - Zapatos De Cordones Moma, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ghōud Vice Mujer - Zapatillas Ghōud Vice Burdeos, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals F/1.3 Le - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Plomo, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroBotín Dsquared2 Hombre - Botines Dsquared2 Azul marino, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Reebok Mujer - Zapatillas Reebok Cuero, ejercerán un efecto Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Verde claro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Byblos Mujer - Zapatillas Byblos Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Coliac Martina Grasselli Mujer - Zapatos De Cordones Coliac Martina Grasselli, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Café,el precio de la vivienda a lo Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Manuel Ritz Hombre - Zapatillas Manuel Ritz Verde oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Caqui, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Verde militar, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Asics Gel Sigh - Mujer - Zapatillas Asics Gris, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Beige, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Caqui,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Marrón, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Selected Homme Hombre - Zapatillas Selected Homme Gris perla, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Gris,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Mocasín Trussardi Hombre - Mocasines Trussardi, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Hombre - Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Beige, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Enrico Fantini Change Mujer - Zapatillas Enrico Fantini Change Verde, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Mocasín Tod's Mujer - Mocasines Tod's,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Skechers Mujer - Zapatillas Skechers Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas John Richmond Mujer - Zapatillas John Richmond Plomo,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Gris, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Geox Hombre - Botines Geox Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Converse All Star Ct As Ox 70'S Canvas - Hombre - Zapatillas Converse All Star Marfil, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Berenjena, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Marfil, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapato De Cordones Pavin Mujer - Zapatos De Cordones Pavin, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Coral, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Verde,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Kzo Baskets Basses Main - Hombre - Zapatillas Kzo Azul marino, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Azul oscuro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Bottega Veta Mujer - Zapatillas Bottega Veta Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Negro, los hogares. Sin Bota Stella Luna Mujer - Botas Stella Luna,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Rojo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Mtng Mujer - Zapatillas Mtng Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Voile Blanche Hombre - Zapatillas Voile Blanche Avellana, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas JoshuaS Hombre - Zapatillas JoshuaS Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Botín Givchy Hombre - Botines Givchy Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Wood Wood Hombre - Zapatillas Wood Wood Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Emporio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Emporio Armani, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Rosa pastel, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Marfil, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Movie's Mujer - Zapatillas Movie's Azul pastel, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noBotín Fracap Hombre - Botines Fracap Ladrillo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Gris marengo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Mujer - Zapatillas Vans Marfil, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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