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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Nmd_Cs2 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas New Balance 840 Suede/Mesh - Hombre - Zapatillas New Balance Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Marfil, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Azul oscuro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Café, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Ixos Mujer - Zapatillas Ixos Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Hombre - Zapatillas Dibrera By Paolo Zanoli Gris, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Both Hombre - Zapatillas Both Arena, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Mocasín Vicini Tapeet Mujer - Mocasines Vicini Tapeet, ejercerán un efecto Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Adidas By Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul marino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Atlantic Stars Mujer - Zapatillas Atlantic Stars Azul marino, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Jil Sander Navy Mujer - Zapatos De Cordones Jil Sander Navy,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Nike Air Max 180 - Hombre - Zapatillas Nike Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Versace Jeans Hombre - Zapatillas Versace Jeans Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Café,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapato De Cordones Tsd12 Hombre - Zapatos De Cordones Tsd12, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Gris perla, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Converse All Star Ctas Ox Clean Lift Dim Frayed - Mujer - Zapatillas Converse All Star Azul marino, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losMocasín Agl Attilio Giusti Leombruni Mujer - Mocasines Agl Attilio Giusti Leombruni, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Rosa,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Diadora Heritage Mi Basket Used - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Fibras textiles
  • DETALLES
    piel de imitación, logotipo, monocolor básico, cierre con cordones, puntera redonda, sin tacón, interior forrado, suela de goma grabada , lifestyle

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Originals Nmd_Cs1 Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Hogan Hombre - Zapatillas Hogan Marrón, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Morado, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Dkny Bali - Lace Up Sneak - Mujer - Zapatillas Dkny Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Rosa pastel, explicado que el sector Zapatillas F.Lli Bruglia Mujer - Zapatillas F.Lli Bruglia Burdeos,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Rojo, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Emporio Armani Hombre - Botines Emporio Armani Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Beige, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Arena,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Uri Minkoff Hombre - Zapatillas Uri Minkoff Blanco, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Negro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Burdeos, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Mizuno Mujer - Zapatillas Mizuno Negro, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Rosa, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Verde militar,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoBotín Tod's Hombre - Botines Tod's Gris, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Beige, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Tommy Hilfiger Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Munich Mujer - Zapatillas Munich Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Kdall + Kylie Mujer - Zapatillas Kdall + Kylie Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Plata,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Gris perla, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Bota Dibrera By Paolo Zanoli Mujer - Botas Dibrera By Paolo Zanoli Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Carshoe Hombre - Zapatillas Carshoe Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Botín Valtino Garavani Hombre - Botines Valtino Garavani Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Óxido, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas JoshuaS Mujer - Zapatillas JoshuaS Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Primadonna Mujer - Zapatillas Primadonna Gris perla, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Asics Mujer - Zapatillas Asics Gris, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Le Coq Sportif Mujer - Zapatillas Le Coq Sportif Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Mulo Hombre - Zapatillas Mulo Naranja, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Burdeos, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapato De Cordones Barracuda Mujer - Zapatos De Cordones Barracuda, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas D-SDe Mujer - Zapatillas D-SDe Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas D.A.T.E. Mujer - Zapatillas D.A.T.E. Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Colors Of California Mujer - Zapatillas Colors Of California Negro, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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