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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Azul oscuro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas La Siesta Mujer - Zapatillas La Siesta Naranja, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul marino,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Plomo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Brecos Hombre - Zapatillas Brecos Gris, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Saucony Jazz O - Mujer - Zapatillas Saucony Gris perla, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Hombre - Zapatillas Adidas By Yohji Yamamoto Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Rojo, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Converse Cons Hombre - Zapatillas Converse Cons Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Alexander Smith Mujer - Zapatillas Alexander Smith Verde militar, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Collection Privēe? Mujer - Zapatillas Collection Privēe? Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Supra Mujer - Zapatillas Supra Burdeos,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Amarillo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Gris,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Cinzia Araia Hombre - Zapatillas Cinzia Araia Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Lumberjack Hombre - Zapatillas Lumberjack Azul celeste, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Geox Mujer - Zapatillas Geox Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Polo Ralph Laur Mujer - Espadrillas Polo Ralph Laur, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance 697 Suede - Mujer - Zapatillas New Balance Gris, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Beige,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Coral, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Mocasín Angelo Pallotta Hombre - Mocasines Angelo Pallotta,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Globe Hombre - Zapatillas Globe Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Kzo Hombre - Zapatillas Kzo Azul oscuro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Originals Swift Run - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Negro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Negro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul francés, explicado que el sector Zapato De Cordones Donna Più Mujer - Zapatos De Cordones Donna Più,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas High Hombre - Zapatillas High Camel, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Sutor Mantellassi Hombre - Zapatillas Sutor Mantellassi Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Mocasín Alberto Guardiani Hombre - Mocasines Alberto Guardiani, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Ebarrito Mujer - Zapatos De Cordones Ebarrito Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Plata, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Rojo, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Veja Mujer - Zapatillas Veja Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Giancarlo Paoli Mujer - Zapatillas Giancarlo Paoli Café, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Alberto Guardiani Hombre - Zapatillas Alberto Guardiani Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Blanco, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Reebok R Crossfit Nano 4.0 - Hombre - Zapatillas Reebok Caqui, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Botín Rick Ows Hombre - Botines Rick Ows Plomo, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Colmar Mujer - Zapatillas Colmar Morado, para viviendas existentes, el mercado Mocasín Tod's For Ferrari Hombre - Mocasines Tod's For Ferrari, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Les Hommes Hombre - Zapatillas Les Hommes Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Azul celeste, los hogares. Sin Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Sperry Top-Sider Striper Ll Cvo Wave - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Hombre - Zapatillas Taka Hayashi For Vault By Vans Camel, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas New Balance 1550 High Viz Pack - Hombre - Zapatillas New Balance Gris, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Azul francés, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Blanco, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Doucal's Hombre - Zapatos De Cordones Doucal's, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Berenjena,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Juicy Couture Mujer - Zapatillas Juicy Couture Rojo, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Loretta Pettinari Mujer - Zapatillas Loretta Pettinari Burdeos, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Azul celeste, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Blanco, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Dirk Bikkembergs Hombre - Zapatillas Dirk Bikkembergs Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Nike Air Max 97 Ul '17 - Mujer - Zapatillas Nike Plomo,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plomo, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Anaki Mujer - Zapatillas Anaki Plomo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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