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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Marfil, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Adidas Originals Stan Smith - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Tod's Hombre - Zapatillas Tod's Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Vans U Old Skool Dx Mono Python A - Mujer - Zapatillas Vans Verde petróleo, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Bagatt Hombre - Zapatos De Cordones Bagatt, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Bagua Hombre - Zapatillas Bagua Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Cacao, ejercerán un efecto Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deMocasín ( Verba ) Mujer - Mocasines ( Verba ) Azul marino, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Platino, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapato De Cordones Giorgio Armani Mujer - Zapatos De Cordones Giorgio Armani Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Tubular Doom Sock Pk - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Azul pastel,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Coral,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Blanco, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas P448 Mujer - Zapatillas P448 Gris, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas New Balance 300 Suede/Mesh - Mujer - Zapatillas New Balance Gris perla, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Plata,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Mujer - Zapatillas Twin-Set Simona Barbieri Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Nike Air Vapormax '97 - Hombre - Zapatillas Nike Oro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Ash Hombre - Zapatillas Ash Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Giorgio Armani Hombre - Zapatillas Giorgio Armani Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Vans Ua Style 23 V 2-Tone Metallic - Mujer - Zapatillas Vans Rosa claro, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, explicado que el sector Zapatillas Dsquared2 Mujer - Zapatillas Dsquared2 Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas D.Gnak By Kang.D Hombre - Zapatillas D.Gnak By Kang.D Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Nike Nike Air Max 95 Prm - Hombre - Zapatillas Nike Marfil, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Gris perla, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Mocasín Giovanni Conti Hombre - Mocasines Giovanni Conti, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Azul marino, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Berenjena, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Blanco, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Fabiano Ricci Hombre - Zapatillas Fabiano Ricci Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Diadora Heritage Tridt Brogue - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Andìa Fora Hombre - Zapatillas Andìa Fora Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Naranja, para viviendas existentes, el mercado Botín Tod's Hombre - Botines Tod's Caqui, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul turquesa, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Camper Tws - Mujer - Zapatillas Camper Blanco, los hogares. Sin Bota Native Mujer - Botas Native,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Etq Amsterdam Low 1 - Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Platino, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Azul turquesa, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Li-Ning Hombre - Zapatillas Li-Ning Gris, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde oscuro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Naranja, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Stella Mccartney Mujer - Zapatillas Stella Mccartney Blanco,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul oscuro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Mocasín Daniele Tortora Mujer - Mocasines Daniele Tortora, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Fucsia, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Nero Giardini Hombre - Zapatillas Nero Giardini Café, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Blanco, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Negro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Kzo Baskets Sans La Main - Hombre - Zapatillas Kzo Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Oro,existentes en Castilla y León. Este Zapato De Cordones Oroscuro Mujer - Zapatos De Cordones Oroscuro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Gianfranco Lattanzi Mujer - Zapatillas Gianfranco Lattanzi Rosa, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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