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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Gris, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Plata, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Polo Ralph Laur Hanford-Ne - Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Puma X Daily Paper Hombre - Zapatillas Puma X Daily Paper Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Azul marino, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasMocasín Hderson Mujer - Mocasines Hderson, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Ps By Paul Smith Hombre - Zapatillas Ps By Paul Smith Azul marino, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Cuplé Mujer - Zapatillas Cuplé Rosa, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Harmont&Blaine Hombre - Zapatillas Harmont&Blaine Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Blanco, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Robert Clergerie Mujer - Zapatillas Robert Clergerie Rojo, ejercerán un efecto Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Mujer - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Bota Passion Blanche Mujer - Botas Passion Blanche Azul oscuro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Negro, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Sperry Top-Sider Striper S/O - Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Buttero® Hombre - Zapatillas Buttero® Gris perla,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Makia Borough - Hombre - Zapatillas Makia Negro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Au Jour Le Jour Mujer - Zapatillas Au Jour Le Jour Blanco, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Plata, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Café,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Converse All Star Mujer - Zapatillas Converse All Star, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Primaforma Hombre - Zapatillas Primaforma Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Azul marino,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Plomo, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Botín Salvatore Ferragamo Hombre - Botines Salvatore Ferragamo Café,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Alaïa Mujer - Zapatillas Alaïa Blanco, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Ocre, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Chipie Joplib - Mujer - Zapatillas Chipie Rosa, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Espadrilla Bagatt Mujer - Espadrillas Bagatt,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapato De Cordones Antonella Righi Mujer - Zapatos De Cordones Antonella Righi Azul oscuro, explicado que el sector Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Under Armour Ua Speedform Velociti - Hombre - Zapatillas Under Armour Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Doucal's Hombre - Botines Doucal's Cuero, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Camel, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Azul eléctrico,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Cesare Paciotti Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti Burdeos, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Oro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Marfil, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Cacao, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Negro, está creciendo con el ahorro privado Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seEspadrilla Elisabetta Franchi Mujer - Espadrillas Elisabetta Franchi Azul turquesa, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Nmd R1 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Azul oscuro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Azul oscuro, los hogares. Sin Zapatillas Armani Jeans Mujer - Zapatillas Armani Jeans Beige,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Paul Smith Ms Shoe Ivo Dark Na - Hombre - Zapatillas Paul Smith Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Rosa, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapato De Cordones Gianfranco Lattanzi Hombre - Zapatos De Cordones Gianfranco Lattanzi, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Verde militar, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Gris, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Beige,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Asfvlt Mujer - Zapatillas Asfvlt Verde militar, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Stokton Mujer - Zapatillas Stokton Plata, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Nike Air Max 98 - Mujer - Zapatillas Nike Marfil, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapato De Cordones Markus Lupfer Mujer - Zapatos De Cordones Markus Lupfer, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Marcelo Burlon Hombre - Zapatillas Marcelo Burlon Negro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Gold Brothers Hombre - Zapatillas Gold Brothers Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Diesel Hombre - Zapatillas Diesel Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Nike Presto Fly Jdi - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Naranja, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Gris perla, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Puma X Careaux Mujer - Zapatillas Puma X Careaux Marfil, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Blanco,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas La Siesta Mujer - Zapatillas La Siesta Naranja, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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