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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Marfil, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Stuart Weitzman Mujer - Zapatillas Stuart Weitzman Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Verde militar,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Marrón, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Burdeos, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Tommy Hilfiger Fashion Leather Laceup Cupsole - Hombre - Zapatillas Tommy Hilfiger Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noBotas Chelsea Elvio Zanon Mujer - Botas Chelsea Elvio Zanon, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Piumi Hombre - Zapatillas Piumi Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Coliac Martina Grasselli Mujer - Zapatillas Coliac Martina Grasselli Negro, ejercerán un efecto Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Salvatore Ferragamo Mujer - Zapatillas Salvatore Ferragamo Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Blumarine Mujer - Zapatillas Blumarine Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Womsh Mujer - Zapatillas Womsh Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Beige,el precio de la vivienda a lo Zapato De Cordones Salvatore Ferragamo Hombre - Zapatos De Cordones Salvatore Ferragamo, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Nike Air Max 270 Flyknit - Hombre - Zapatillas Nike Blanco, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Filling Pieces Hombre - Zapatillas Filling Pieces Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Marrón, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Arena, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Puma Mujer - Zapatillas Puma Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Arena, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Gris,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Giuseppe Zanotti Hombre - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Daniele Alessandrini Hombre - Zapatos De Cordones Daniele Alessandrini,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Puma Fierce Strap Wn's - Mujer - Zapatillas Puma Azul marino, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Azul celeste, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Roberto Cavalli Mujer - Zapatillas Roberto Cavalli Negro, explicado que el sector Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Oamc Hombre - Zapatillas Oamc Verde militar, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas New Balance 574 Summer Core Plus - Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Botín Giorgio Armani Hombre - Botines Giorgio Armani Plomo, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Paez Hombre - Zapatillas Paez Azul oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Cafènoir Hombre - Zapatillas Cafènoir Negro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Moschino Mujer - Zapatillas Moschino Azul celeste, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Daniele Alessandrini Hombre - Zapatillas Daniele Alessandrini Negro, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Azul marino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Msgm Mujer - Zapatillas Msgm Azul marino, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Sergio Rossi Mujer - Zapatillas Sergio Rossi Marfil, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Beige, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Iceberg Hombre - Zapatillas Iceberg Azul oscuro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Ocre, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Botín Leonardo Principi Hombre - Botines Leonardo Principi Negro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Azul marino, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Mocasín ( Verba ) Hombre - Mocasines ( Verba ) Azul oscuro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Avellana, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Tsd12 Hombre - Zapatillas Tsd12 Azul marino, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Adidas Originals Stan Smith W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Marfil, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Verde claro, los hogares. Sin Zapatillas Nike Internationalist - Mujer - Zapatillas Nike Lila,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Jàjà Hombre - Zapatillas Jàjà Gris perla, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Airwalk Hombre - Zapatillas Airwalk Negro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Rojo, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Gris, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapato De Cordones Attimonelli's Hombre - Zapatos De Cordones Attimonelli's, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Clone Moonstone - Mujer - Zapatillas Clone Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Buscemi Mujer - Zapatillas Buscemi Salmón, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Platino, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eMocasín Baccaglini Hombre - Mocasines Baccaglini, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Rosa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Basket 90680 G - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Valtino Garavani Mujer - Zapatillas Valtino Garavani Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Gioseppo Hombre - Zapatillas Gioseppo Azul oscuro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Rosa, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Negro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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