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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Verde claro, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Azul oscuro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Azul oscuro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Beige, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas 2Star Mujer - Zapatillas 2Star Cacao, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Gris perla, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Caqui, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Skechers Hombre - Zapatillas Skechers Negro, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Disney Hombre - Zapatillas Disney Marfil, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Andìa Fora Mujer - Zapatillas Andìa Fora Gris perla, ejercerán un efecto Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Negro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Asics Mujer - Zapatillas Asics Gris, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Blanco,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas 2Star Hombre - Zapatillas 2Star Plomo,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Beige, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Botín Marsèll Hombre - Botines Marsèll Café,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Negro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Ras Mujer - Zapatillas Ras Plata, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Steve's Mujer - Zapatillas Steve's Azul oscuro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Plomo, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Nike Air Max 270 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Voile Blanche Hombre - Zapatos De Cordones Voile Blanche,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Verde militar, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Burdeos, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Paul Frank Mujer - Zapatillas Paul Frank Blanco,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, explicado que el sector Zapatillas Pierre Darré Mujer - Zapatillas Pierre Darré Burdeos,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas N.D.C. Made By Hand Hombre - Zapatillas N.D.C. Made By Hand Camel, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Café, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Hombre - Zapatillas Diadora Heritage By The Editor Gris, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Azul marino, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Sperry Hombre - Zapatillas Sperry Camel, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esBota Cavallini Mujer - Botas Cavallini, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Negro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Cinzia Araia Mujer - Zapatillas Cinzia Araia Gris perla, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Ylati Hombre - Zapatillas Ylati Gris,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Lanciotti Dé Verzi Hombre - Mocasines Lanciotti Dé Verzi, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Fessura Mujer - Zapatillas Fessura Azul oscuro, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Amarillo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Puma Puma Breaker Lthr - Hombre - Zapatillas Puma Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Bikkembergs Mujer - Zapatillas Bikkembergs Negro, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Rifle Hombre - Zapatillas Rifle Azul oscuro, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Saucony Shadow Original W - Mujer - Zapatillas Saucony Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Verde militar, los hogares. Sin Zapatillas Maria Mare Mujer - Zapatillas Maria Mare Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Amarillo, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susBotín Dolce & Gabbana Hombre - Botines Dolce & Gabbana Camel, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas The Willa Hombre - Zapatillas The Willa Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Azul pastel, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapato De Cordones Giorgio Armani Hombre - Zapatos De Cordones Giorgio Armani, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Adidas Spezial Hombre - Zapatillas Adidas Spezial Marrón, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Khrio' Mujer - Zapatillas Khrio' Azul oscuro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Casadei Mujer - Zapatillas Casadei Verde claro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Paolo Simonini Mujer - Zapatillas Paolo Simonini Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaMocasín Prezioso Mujer - Mocasines Prezioso, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Rosa, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Diadora Heritage N9000 H C Sw - Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Naranja, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Quattrobarradodici Hombre - Zapatillas Quattrobarradodici Plomo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Nike Lunarepic Low Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, es porque realmente no son conscientes Mocasín Tod's Hombre - Mocasines Tod's, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas L' Autre Chose Mujer - Zapatillas L' Autre Chose Rojo, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Fucsia,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Verde, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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