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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Jil Sander Mujer - Zapatillas Jil Sander Rosa, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Ladrillo, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapato De Cordones Ebarrito Hombre - Zapatos De Cordones Ebarrito,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Just Cavalli Hombre - Zapatillas Just Cavalli Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapato De Cordones Tod's Hombre - Zapatos De Cordones Tod's, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Cycle Mujer - Zapatillas Cycle Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Tsd12 Mujer - Zapatillas Tsd12 Blanco, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Adidas Originals Forum Lo Refined - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas 67 Sixtysev Mujer - Zapatillas 67 Sixtysev Negro, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Kletoon Hombre - Zapatillas Kletoon Marrón, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Moa Master Of Arts Hombre - Zapatillas Moa Master Of Arts Verde militar, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Carne, ejercerán un efecto Zapatillas Nike Air Max 95 Premium - Hombre - Zapatillas Nike Azul oscuro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Azul oscuro, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Vivine Westwood Mujer - Zapatillas Vivine Westwood Beige, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Vans U Classic Slip-On (Perf Leather)B - Mujer - Zapatillas Vans Negro,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Blanco, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Jordan Hombre - Zapatillas Jordan Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Supra Hombre - Zapatillas Supra Gris, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Patrizia Pepe Mujer - Zapatillas Patrizia Pepe Amarillo, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Mocasín E...Vee Mujer - Mocasines E...Vee, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Amarillo, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas George J. Love Mujer - Zapatillas George J. Love Avellana,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Adidas Originals Falcon - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Rick Ows Hombre - Zapatillas Rick Ows Cacao, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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    Artículo de origen italiano, garantía de calidad y creatividad.
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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Burdeos,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Barracuda Hombre - Zapatillas Barracuda Azul oscuro, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapato De Cordones Brimarts Hombre - Zapatos De Cordones Brimarts,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Wmns Nike Air Zoom Pegasus 33 - Mujer - Zapatillas Nike Azul turquesa, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Amarillo, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Blanco, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Nike W Blazer Low Lx - Mujer - Zapatillas Nike Rosa claro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Won Hundred Mujer - Zapatillas Won Hundred Negro, explicado que el sector Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Love Moschino Hombre - Zapatillas Love Moschino Blanco, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Geox Hombre - Zapatos De Cordones Geox Azul oscuro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Fred Perry Hombre - Zapatillas Fred Perry Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Gris,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Pellettieri Di Parma Hombre - Zapatillas Pellettieri Di Parma Azul pastel, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Adidas Originals Nmd_R2 Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Gris, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Burdeos, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esEspadrilla Coral Blue Mujer - Espadrillas Coral Blue Azul marino, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Verde oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Converse Limited Edition Ctas Leather Ltd - Mujer - Zapatillas Converse Limited Edition Blanco, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Bruno Bordese Mujer - Zapatillas Bruno Bordese Azul oscuro, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Plein Sport Lo-Top Zapatillas Wide - Hombre - Zapatillas Plein Sport Blanco,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Azul francés, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Windsor Smith Mujer - Zapatillas Windsor Smith Azul eléctrico, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Arena, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Vans Ua Old Skool - Hombre - Zapatillas Vans Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Burdeos, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Puma X Shantell Martin Hombre - Zapatillas Puma X Shantell Martin Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Naranja, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Blanco, los hogares. Sin Zapatillas Philipp Plein Mujer - Zapatillas Philipp Plein Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Reebok Phase 1 Pro Thof - Hombre - Zapatillas Reebok Marfil, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Rojo, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Plomo, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Exceed Hombre - Zapatos De Cordones Exceed, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Vans California Hombre - Zapatillas Vans California Verde militar, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Jimmy Choo Hombre - Zapatillas Jimmy Choo Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Carla G. Mujer - Zapatillas Carla G. Plata,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Negro, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Eva Lọpez Mujer - Zapatillas Eva Lọpez Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Adidas Originals Arkyn Pk W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Negro, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eBotín Santoni Hombre - Botines Santoni Plomo, inquilinos mirarán mucho la calificación Mocasín Birkstock Hombre - Mocasines Birkstock, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Leather Crown Hombre - Zapatillas Leather Crown Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Lotto Leggda Mujer - Zapatillas Lotto Leggda Fucsia, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Verde petróleo, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Mocasín Pas De Rouge Mujer - Mocasines Pas De Rouge Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Soisire Soiebleu Mujer - Zapatillas Soisire Soiebleu Plata, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Tosca Blu Shoes Mujer - Zapatillas Tosca Blu Shoes Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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