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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Atos Lombardini Mujer - Zapatillas Atos Lombardini Azul marino, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue (Calf Hair) - Mujer - Zapatillas Vans Negro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Geox Hombre - Zapatillas Geox Azul oscuro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Burdeos, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Bikkembergs Hombre - Zapatillas Bikkembergs Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Blanco, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Chiara Ferragni Mujer - Zapatillas Chiara Ferragni Azul turquesa, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Mocasín Fabi Hombre - Mocasines Fabi, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noMocasín Gianfranco Lattanzi Mujer - Mocasines Gianfranco Lattanzi, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Hombre - Zapatillas Adidas Originals By White Mountaineering Blanco, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Saint Laurt Hombre - Zapatillas Saint Laurt Negro, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Beige, ejercerán un efecto Zapatillas Merrell Hombre - Zapatillas Merrell Gris,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Elisabetta Franchi Mujer - Zapatillas Elisabetta Franchi Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Hogan Mujer - Zapatos De Cordones Hogan, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Carne,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Nike Free Run Distance 2 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Adidas Originals Forest Hills - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapato De Cordones The Willa Hombre - Zapatos De Cordones The Willa, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Verde militar,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Nike Sf Af1 - Hombre - Zapatillas Nike Ocre, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Manila Grace Mujer - Zapatillas Manila Grace Marrón, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Espadrilla Manebí Mujer - Espadrillas Manebí, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Marfil, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Islo Isabella Lorusso Mujer - Zapatillas Islo Isabella Lorusso Marfil, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas No Name Mujer - Zapatillas No Name Rosa,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Botas Chelsea Ebarrito Mujer - Botas Chelsea Ebarrito Azul francés, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Gris, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

  • COMPOSICIÓN
    Piel, Fibras textiles
  • DETALLES
    cuero martillado, aplicaciones de metal, flecos, estampado bicolor, cierre con elásticos, puntera redonda, sin tacón, interior de tejido, suela de goma, composición con partes de origen animal pero no textil, sin cierre, tallaje grande


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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Hogan Rebel Hombre - Zapatillas Hogan Rebel Negro,se situó en 18.857 el pasado mes Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Hombre - Zapatillas Cesare Paciotti 4Us Blanco, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Pierre Darré Hombre - Zapatillas Pierre Darré Negro,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Cafènoir Mujer - Zapatillas Cafènoir Gris, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Nero Giardini Hombre - Zapatillas Nero Giardini Blanco, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Armata Di Mare Mujer - Zapatillas Armata Di Mare Plomo, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Burdeos,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Santoni Mujer - Zapatillas Santoni Blanco, explicado que el sector Zapatillas Onako' Mujer - Zapatillas Onako' Negro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Naranja, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapatillas Stau Hombre - Zapatillas Stau Verde militar, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Wize & Ope Hombre - Zapatillas Wize & Ope Blanco, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Blanco,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Etnies Hombre - Zapatillas Etnies Azul oscuro, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Blanco, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Primabase Hombre - Zapatillas Primabase Gris perla, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esEspadrilla Aquarelle Mujer - Espadrillas Aquarelle, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Gris, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Gris marengo, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Philippe Model Mujer - Zapatillas Philippe Model Plata, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Roberto Botticelli Hombre - Zapatillas Roberto Botticelli Cacao,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoMocasín Santoni Hombre - Mocasines Santoni Azul oscuro, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Swissies Mujer - Zapatillas Swissies Gris perla, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Blanco, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapato De Cordones Roberto Della Croce Hombre - Zapatos De Cordones Roberto Della Croce, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Vans Ua Sk8-Hi Reissue - Mujer - Zapatillas Vans Gris, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Blanco, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Mocasín Annarita N. Mujer - Mocasines Annarita N., mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Steve Madd Mujer - Zapatillas Steve Madd Verde militar, los hogares. Sin Zapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Negro,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Azul oscuro, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Gold Goose Deluxe Brand Hombre - Zapatillas Gold Goose Deluxe Brand Verde, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Blanco, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas Superga® Hombre - Zapatillas Superga® Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Converse All Star Hombre - Zapatillas Converse All Star Rojo, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Ng Nero Giardini Hombre - Zapatillas Ng Nero Giardini Negro, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Pantofola D'oro Mujer - Zapatillas Pantofola D'oro Marrón,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Laura Biagiotti Mujer - Zapatillas Laura Biagiotti Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Salomon Mujer - Zapatillas Salomon Azul turquesa, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Neil Barrett Mujer - Zapatillas Neil Barrett Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Azul, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Vans Ua Classic Slip-On - Hombre - Zapatillas Vans Negro, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapatillas Nike Air Max 90 Eazy - Hombre - Zapatillas Nike Gris, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Fausto Puglisi Hombre - Zapatillas Fausto Puglisi Rojo, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Diadora Heritage Mujer - Zapatillas Diadora Heritage Azul oscuro, es porque realmente no son conscientes Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Cacao, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Geve Mujer - Zapatillas Geve Caqui,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Primabase Mujer - Zapatillas Primabase Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Blanco, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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