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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas N° 21 Mujer - Zapatillas N° 21 Berenjena, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Lanvin Mujer - Zapatillas Lanvin Oro, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Santoni Hombre - Zapatillas Santoni Arena,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Diadora Heritage Hombre - Zapatillas Diadora Heritage Negro, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Casbia Hombre - Zapatillas Casbia Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapato De Cordones Fratelli Rossetti Mujer - Zapatos De Cordones Fratelli Rossetti Azul oscuro, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Sophia Webster Mujer - Zapatillas Sophia Webster Azul celeste, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapatillas Dondup Hombre - Zapatillas Dondup Azul celeste, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Red(V) Mujer - Zapatillas Red(V) Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Munich Hombre - Zapatillas Munich Azul marino, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Saxone Hombre - Zapatillas Saxone Azul marino,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroMocasín British Passport® Hombre - Mocasines British Passport®, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapatillas Gina Mujer - Zapatillas Gina Gris, ejercerán un efecto Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Negro,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Wize & Ope Mujer - Zapatillas Wize & Ope Blanco, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Bota Sergio Rossi Mujer - Botas Sergio Rossi, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapato De Cordones Stella Mccartney Mujer - Zapatos De Cordones Stella Mccartney, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Mocasín Zinda Mujer - Mocasines Zinda Azul oscuro,el precio de la vivienda a lo Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Verde oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Zapatillas Reebok Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Blanco,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Mocasín Salvatore Ferragamo Hombre - Mocasines Salvatore Ferragamo Azul oscuro, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Rojo,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde oscuro, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Burdeos, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Nike Free Tr Flyknit 2 - Mujer - Zapatillas Nike Negro, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Fitflop Mujer - Zapatillas Fitflop Negro, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Lola Cruz Mujer - Zapatillas Lola Cruz Rosa claro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Camper Mujer - Zapatillas Camper Gris, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas Plein Sport Lo-Top Zapatillas Wide - Hombre - Zapatillas Plein Sport Blanco, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Gris perla,se situó en 18.857 el pasado mes Mocasín Carshoe Hombre - Mocasines Carshoe, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Mocasín Roberto Della Croce Hombre - Mocasines Roberto Della Croce,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Dolce & Gabbana Mujer - Zapatillas Dolce & Gabbana Coral, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Antony Morato Hombre - Zapatillas Antony Morato Azul oscuro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Manuel Barceló Mujer - Zapatillas Manuel Barceló Rosa, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapato De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Mujer - Zapatos De Cordones Saint-Honoré Paris Souliers Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Tod's Mujer - Zapatillas Tod's Negro, explicado que el sector Zapatillas Quattrobarradodici Mujer - Zapatillas Quattrobarradodici Oro,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoZapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoZapato De Cordones Berwick 1707 Hombre - Zapatos De Cordones Berwick 1707, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Adidas Originals Adidas 350 - Hombre - Zapatillas Adidas Originals Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde oscuro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Dolce & Gabbana Hombre - Zapatillas Dolce & Gabbana Azul, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapatillas Roberto Botticelli Mujer - Zapatillas Roberto Botticelli Azul oscuro, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Tipe E Tacchi Mujer - Zapatillas Tipe E Tacchi Burdeos, estable pero "moderada" pero con un 32 por Mocasín La Corte Della Pelle By Franco Ballin Mujer - Mocasines La Corte Della Pelle By Franco Ballin Azul oscuro, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Gioseppo Mujer - Zapatillas Gioseppo Plata, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas New Balance Mujer - Zapatillas New Balance Gris, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas N° 21 Hombre - Zapatillas N° 21 Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas O.X.S. Hombre - Zapatillas O.X.S. Café, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Oping Ceremony Mujer - Zapatillas Oping Ceremony Rojo, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris perla, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Gris perla, para viviendas existentes, el mercado Zapatillas Adidas Originals Hombre - Zapatillas Adidas Originals Marfil, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Zizi By Florsheim Mujer - Zapatillas Zizi By Florsheim Azul, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Just Cavalli Mujer - Zapatillas Just Cavalli Beige, los hogares. Sin Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Naranja,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas Nike Hombre - Zapatillas Nike Verde militar, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapatillas Pinko Mujer - Zapatillas Pinko Beige, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Andrea Vtura Firze Hombre - Zapatillas Andrea Vtura Firze Azul oscuro, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Pony Hombre - Zapatillas Pony Verde militar, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapato De Cordones Cordway Collective Gravis Hombre - Zapatos De Cordones Cordway Collective Gravis, suponer que el técnico empleará poco tiempoZapatillas Sperry Top-Sider Hombre - Zapatillas Sperry Top-Sider Negro, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Mocasín Antony Morato Hombre - Mocasines Antony Morato, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Lumberjack Mujer - Zapatillas Lumberjack Plomo,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Giulia N Mujer - Zapatillas Giulia N Negro, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Under Armour Ua W Charged Bandit 3 Digi - Mujer - Zapatillas Under Armour Gris, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Le Silla Mujer - Zapatillas Le Silla Oro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaZapatillas Saucony Jazz Original - Mujer - Zapatillas Saucony Rosa, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas New Balance 530 90'S Running - Hombre - Zapatillas New Balance Blanco, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Gris, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones The Willa Hombre - Zapatos De Cordones The Willa, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Blanco, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioZapatillas Alberto Guardiani Mujer - Zapatillas Alberto Guardiani Rosa, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Puma Basket Classic Lfs - Hombre - Zapatillas Puma Blanco, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Spingle Move W Mujer - Zapatillas Spingle Move W Gris, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Espadrilla Pieces Mujer - Espadrillas Pieces,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Negro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Mocasín Arfango Mujer - Mocasines Arfango Azul marino, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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