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El futuro de los portales inmobiliarios pasa por dar unZapatillas Diesel Mujer - Zapatillas Diesel Plata, giro en sus estrategias e invertir en las nuevas tendencias tecnológicas para servir al usuario que compra y vende.

Hace pocos meses se ha puesto en alza las empresas Pro Tech, y han proliferado servicios como realidad virtual, decoración virtual, bussines intelligence, brand y content marketing, empresas que por una tarifa plana te vendenZapatillas Converse All Star Ctas Lift Hi - Mujer - Zapatillas Converse All Star Caqui, el piso en un tiempo determinado, plataformas yo me lo giso yo me lo como... la verdad es que la tecnología ha entrado muy fuerte en el mercado inmobiliario y los portales inmobiliarios que más invierten para estar al día y ofrecer esos servicios tanto al usuario que compra como que el que vende, tiene Zapatillas Reebok Pump Supreme - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,todas las de ganar. También es verdad que no hay que olvidar que el sector inmobiliario, los profesionales del sector, inmobiliarias expertas en la gestión de compra y venta de inmuebles, se quejan Zapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Rojo, cada vez más de las plataformas Housfy, Tiko... son empresas que generan competencia a sus servicios y se anuncian en los portales con importantesZapatillas Reebok Hombre - Zapatillas Reebok Negro, activos y servicios. Hemos dado una vuelta en los portales inmobiliarios, y nos hemos encontrado que el único portal importante que no deja publicar a estas plataformas es yaencontre.com, por lo que cada vez está ganando más cuota de mercado en clientes profesionales que buscan un portal inmobiliario que les publicite su cartera y les proteja de estos competidores, ¿qué opinas?

Los precios de la vivienda en España han iniciado la senda de la recuperación que se consolidará a lo largo de losZapatillas Adidas Originals Superstar 80S W - Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plata, próximos dos años, tal y como pronostican Bankinter y Standard&Poor’s. Pero el banco español hace hincapié en que las subidas serán graduales y selectivasZapatillas Suecomma Bonnie Mujer - Zapatillas Suecomma Bonnie Negro, por varias razones: por el moderado crecimiento de la demanda Zapato De Cordones Paolo Simonini Hombre - Zapatos De Cordones Paolo Simonini Azul oscuro, y por el elevado stock de vivienda a precios con descuento en algunas zonas. 

El panorama de la vivienda en España comienza a despejarse pero aún hay nubarrones que noZapatillas Nike Outburst - Mujer - Zapatillas Nike Blanco, permiten vaticinar una mejora evidente por todo el territorio. La firma de calificación crediticia Standard&Poor’s asegura que las condiciones de mejora en el mercado residencial deberían de continuar pero a un ritmo Zapatillas Philippe Model Hombre - Zapatillas Philippe Model Gris perla, lento por diversos factores: alerta del problema que tiene España con la baja formación de hogares y con la caída de la población en los próximos años. Estas dos variables Zapatillas Reebok Zoku Runner Ultk Gu - Hombre - Zapatillas Reebok Negro,afectan negativamente a la demanda de casas.

Además, nuestro país sigue arrastrando el problema estructural del paroZapatillas Satorisan Hombre - Zapatillas Satorisan Gris, que afecta, en gran medida, a los jóvenes, es decir, a aquellas personas que deberían de independizarse pero que no pueden. En definitiva, la firma estima que en general “las tendencias demográficas Zapato De Cordones Replay Mujer - Zapatos De Cordones Replay Azul oscuro, ejercerán un efecto Zapatillas Lanvin Hombre - Zapatillas Lanvin Blanco,bastante negativo en la demanda de vivienda”. Dicho esto, S&P cree que la estabilización del mercado debería continuar hasta 2017 y prevén subidas de precios del 2,5% para este año y el año que viene. Para 2017 anticipan un aumento del 4%.

Bankinter estima que las subidas serán desiguales en función deZapatillas Reebok F/S Hi Fbt - Mujer - Zapatillas Reebok Rosa, las localizaciones pero cree que el precio repuntará este año de forma gradual con Zapatillas Moa Master Of Arts Mujer - Zapatillas Moa Master Of Arts Negro, incrementos cercano al 2%. Sin embargo, para el año que viene creeZapatillas Giuseppe Zanotti Mujer - Zapatillas Giuseppe Zanotti Ocre, que subirá un 4% pero en ubicaciones selectivas.

Los factores que pueden contribuir a aumentar Zapatillas Diadora Mujer - Zapatillas Diadora Marfil,el precio de la vivienda a lo Zapatillas Pantofola D'oro Hombre - Zapatillas Pantofola D'oro Azul oscuro, largo de los próximos meses son los siguientes:

1.- La normalización de los ratios de esfuerzo financiero: la mejora de la riqueza desde Botín Geox Hombre - Botines Geox Negro,principios de 2014 ha permitido que los ratios de esfuerzo se estén normalizando, de forma que una unidad familia debe dedicar el 32,5% de su renta anual bruta al pago de la vivienda, un nivel equiparable al de los Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Beige, años 2000-2001 y desde luego muy inferior al 49% alcanzado en 2008, año que marcó el máximo nivel de precios.

2.- Ausencia de oferta: en las zonas centrales de las grandes ciudades Zapatillas Converse Hombre - Zapatillas Converse Negro,se ha paralizado la actividad promotora, lo que ha provocado una escasez de oferta importante.

3.- Repuntes en las grandes ciudades y áreas turísticas premium: los precios medios de la vivienda en Zapatillas Maison Margiela Hombre - Zapatillas Maison Margiela Marfil, Madrid y Barcelona acumulan dos trimestres consecutivos de subidas, con incrementos del 1,5% y 0,5%, respectivamente. Además, los precios permanecen en niveles elevadosZapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Plata, y comienzan a subir en los municipios costeros con mayor demanda, imagen Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Mujer - Zapatillas Katie Grand Loves Hogan Blanco, premium y oferta más restringida.

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Los expertos de los portales inmobiliarios creen que ya se puede hablar de Zapatillas Vans Mujer - Zapatillas Vans Negro, recuperación en el sector inmobiliario a la vista de losZapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Blanco, últimos datos de compraventas de viviendas del Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan un incremento de las transacciones del 17% en junio.

El jede de Estudios de idealista, Fernando Encinar, explica que "el aumento interanual Zapatillas Ash Mujer - Zapatillas Ash Negro,del número de operaciones, el más marcado de los últimos 12 meses, muestra Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Café, que la recuperación del mercado inmobiliario es una realidad".

Así, aunque avisa de es posible que se vean "pequeñas alteraciones a la baja", prevé Zapatillas D.A.T.E. Hombre - Zapatillas D.A.T.E. Azul oscuro, que el cambio de tendencia se mantenga en los próximos meses.

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Aunque en tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad Zapatillas Asfvlt Hombre - Zapatillas Asfvlt Blanco,se situó en 18.857 el pasado mes Botín Santoni Hombre - Botines Santoni Naranja, de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan Zapatillas Adidas Hombre - Zapatillas Adidas Rojo,once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.

En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año a Zapatillas Nike Air Force 1 07 - Hombre - Zapatillas Nike Negro, ntes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en elZapatillas Vans Hombre - Zapatillas Vans Negro, cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, Zapatillas Saucony Mujer - Zapatillas Saucony Malva, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros.

Andrés Velázquez

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El sector inmobiliario en la Costa del Sol y en la provincia de Málaga en el primer trimestre del 2015 crece Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Azul oscuro,respecto al mismo periodo del año anterior y el paro en la construcción baja, según el Barómetro Económico de la provincia elaborado por el Colegio de Economistas.

El decano del Colegio de Economistas de Málaga, Juan Carlos Robles ha Zapatillas Jimmy Choo Mujer - Zapatillas Jimmy Choo Beige, explicado que el sector Zapatillas Guess Mujer - Zapatillas Guess Blanco,inmobiliario en la provincia ha experimentado una "variación de tendencia" que vuelve a dar "muestra de confianza y de crecimiento más solido", ya que se venden y se visan más viviendas, y también sube su demanda.

Por otro lado, el paro en el sector de la construcción en la provincia - un 31,4 por ciento - ha descendidoBotín Lotto Hombre - Botines Lotto, por debajo de la media del desempleo general - en torno al 32,37 por ciento -.

Sobre este descenso, Robles ha señalado que "es la primera vez que está por debajo, cuandoBotín Just Cavalli Hombre - Botines Just Cavalli Negro, tradicionalmente el problema del paro en la provincia e Zapatillas Buddy Hombre - Zapatillas Buddy Negro, staba sobre todo motivado por la construcción y el desplome del sector inmobiliario con la explosión de la burbuja".

"En Málaga necesitamos un sector inmobiliario potente porque hacen falta viviendas, ya que es Zapatillas Adidas By Raf Simons Hombre - Zapatillas Adidas By Raf Simons Negro,un destino al que la gente quiere venir a pasar largas temporadas de toda Europa y del mundo. Hay que hacer casas pero con un ordenamiento urbanístico adecuado Zapatillas Saucony Hombre - Zapatillas Saucony Gris, y más razonable, y sin la explosión financiera", ha añadido.

Por otro lado, el sector de la automoción crece en la provincia en torno a un 30 porZapato De Cordones Paloma Barceló Mujer - Zapatos De Cordones Paloma Barceló, ciento, se han reducido por primera vez el número de Zapatillas Springa Hombre - Zapatillas Springa Verde militar, empresas que van a concurso de acreedores y las exportaciones alcanzan más de los 1.635 millones de euros.

Los economistas malagueños prevén que el Producto Interior Bruto de la provincia crezca por encima del 3 por ciento para finales de 2015.

Robles ha explicado que la recuperación económica en la provincia está consolidada y esZapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Plata, estable pero "moderada" pero con un 32 por Zapatillas Mm6 Maison Margiela Mujer - Zapatillas Mm6 Maison Margiela Naranja, ciento de paro "sonaría a broma decir que estamos fuera de la crisis".

Respecto al turismo en la provincia, el decano del Colegio de Economistas ha señalado "daZapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Negro, muestras de cifras récord, y cada trimestre bate un récord, si se mostraba fuerza durante la crisis en recuperación todavía mas".

Por otra parte, ha destacado que "no hay crédito, se Zapatillas Candice Cooper Mujer - Zapatillas Candice Cooper Azul marino, está creciendo con el ahorro privado Zapatillas Buscemi Hombre - Zapatillas Buscemi Negro,y de las familias, y por ello se está creciendo muy poco, debido a que se está invirtiendo lo que se tiene pero no lo que nos prestan".

Por su lado, el director de Estudios Económicos del Colegio de Economistas de Málaga, FernandoZapatillas Asics Hombre - Zapatillas Asics Azul, de Alcázar, ha explicado que Málaga crea Zapato De Cordones Giorgio Armani Mujer - Zapatos De Cordones Giorgio Armani, muchos afiliados en la Seguridad Social que vienen de fuera, que acuden debido a la temporada de verano, por lo que esa subida no seZapatillas Nike Wmns Nike Free Rn - Mujer - Zapatillas Nike Fucsia, ve reflejada en el descenso del paro en la provincia.

El vicedecano del Colegio de Economistas, Antonio Pedraza, por su parte ha comentado que los Zapatillas Dsquared2 Hombre - Zapatillas Dsquared2 Negro, resultados de las elecciones y la imposibilidad de formar gobiernos estables "da mucha inseguridad a los inversores extranjeros".EFE

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A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor de la ley sobre certificación energéticaZapatillas Adidas By Stella Mccartney Adizero Adios - Mujer - Zapatillas Adidas By Stella Mccartney Marfil, para viviendas existentes, el mercado Zapato De Cordones Baldinini Hombre - Zapatos De Cordones Baldinini, registra una fuerte disparidad de precios.

A punto de cumplirse un mes desde la entrada en vigor del RD 235/2013 sobre certificación energética para viviendas existentes, el Zapatillas Superga® Mujer - Zapatillas Superga® Negro, mercado registra una fuerte disparidad de precios.

La ley, impuesta por la Unión Europea, busca fomentar el ahorro energético de Zapatillas Kharisma Mujer - Zapatillas Kharisma Burdeos, los hogares. Sin Zapatillas Hogan Rebel Mujer - Zapatillas Hogan Rebel Gris rosado,embargo,  muchos propietarios ven esta nueva obligación como una tasa más con afán recaudatorio y sólo miran el precio.

Para un piso de unos 100 m2, por ejemplo, se están viendo ofertas que no llegan a los 100 eurosZapatillas New Balance Hombre - Zapatillas New Balance Gris perla, y otras que superan los 250.  Teniendo en cuenta que el programa informático que se utiliza para elaborar la certificación energética es el mismo y que los técnicos deben Zapato De Cordones Antonella Righi Mujer - Zapatos De Cordones Antonella Righi Azul oscuro, realizar siempre una visita al inmueble, ¿a qué se deben estas diferencias de precios?

Según Óscar González, de , en un mercado libre, los técnicos pueden proponer el precio que consideren oportuno y cada uno presupuesta en función de susZapatillas Jackal Hombre - Zapatillas Jackal Verde militar, circunstancias. Sin embargo, advierte a los propietarios que desconfíen de las ofertas demasiado bajas.

El importe que propone el técnico está directamente relacionado con el tiempo que emplea en realizar el Zapatillas Paul Smith Ms Shoe Ivo Dark Na - Hombre - Zapatillas Paul Smith Azul oscuro, trabajo y con la rigurosidad en la toma de datos.

Si el importe es demasiado bajo, todo hace Zapatillas D’Acquasparta Hombre - Zapatillas D’Acquasparta Blanco, suponer que el técnico empleará poco tiempoBotín Ylati Heritage Hombre - Botines Ylati Heritage Burdeos, en la visita a la vivienda. ¿Qué implica esto?

El programa informático solicita una serie de Zapatillas Lotto Leggda Hombre - Zapatillas Lotto Leggda Gris perla, variables y, si se dejan sin rellenar, escoge Zapatillas Hogan Mujer - Zapatillas Hogan Rosa claro,la opción “por defecto”, que suele ser la peor posible, lo que repercute directamente en la calificación final del inmueble.

Un técnico riguroso empleará algo más de esfuerzo en la toma de datos y sus honorariosZapatillas Ruco Line Mujer - Zapatillas Ruco Line Burdeos, irán en concordancia con el tiempo empleado, pero aportará muchos más datos al programa informático, permitiendo alcanzar una o dos categorías por encima de Zapatillas Celine Mujer - Zapatillas Celine Gris perla, lo que obtendría esa misma vivienda si el técnico no es riguroso.

La calificación energética Zapatillas Rebecca Minkoff Mujer - Zapatillas Rebecca Minkoff Negro, puede variar entre la A y la G, siendo ésta última la peor.

Desde luego, el comprador o inquilino preferirá siempre unaEspadrilla Armani Exchange Mujer - Espadrillas Armani Exchange, vivienda más eficiente, como ya ocurre con los electrodomésticos, y los propietarios todavía no son conscientes de que, por tratar de ahorrase unos euros, están calificando peor Zapatillas Nike Wmns Classic Cortez Nylon - Mujer - Zapatillas Nike Azul oscuro, su inmueble y les costará más venderlo o alquilarlo en el futuro.

La cultura del certificado energético se impondrá en breve y los compradores eZapatillas Polo Ralph Laur Hombre - Zapatillas Polo Ralph Laur Burdeos, inquilinos mirarán mucho la calificación Zapato De Cordones Angelo Pallotta Hombre - Zapatos De Cordones Angelo Pallotta Azul oscuro, energética de cada inmueble.

Teniendo en cuenta que el certificado tiene una validez de 10 años, noZapatillas Puma Hombre - Zapatillas Puma Verde militar, tiene sentido que los propietarios traten de ahorrarse unos pocos euros en un documento oficial que le ayudará a obtener un mayor valor de su inmueble. Si ahora sólo se fijan en el precioEspadrilla Police 883 Mujer - Espadrillas Police 883, es porque realmente no son conscientes Zapatillas Etq Amsterdam Hombre - Zapatillas Etq Amsterdam Negro, de las ventajas que puede suponer obtener una calificación energética superior.

¿Cómo saber si el técnico será riguroso? Hablando con él, preguntándole directamente y Zapatillas Nike Mujer - Zapatillas Nike Negro, eligiendo a aquellos que transmitan una mayor profesionalidad, aunque cobren un poco más.

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Hoy a comenzado a funcionar el registro de los certificados energéticos para edificios Zapatillas Leather Crown Mujer - Zapatillas Leather Crown Azul oscuro,existentes en Castilla y León. Este Zapatillas Barleycorn Mujer - Zapatillas Barleycorn Oro, registro se realiza de forma telemática accediendo a la siguiente plataforma:

Recomendamos que se utilice un navegador distinto al Mozilla Firefox, ya que hemos detectado que da problemas a la hora de generar las firmas electrónicas. También hemos detectado un par de problemillas a la hora de seguir los pasos que son necesarios para llevar a cabo el registro y que Zapatillas Adidas Originals Mujer - Zapatillas Adidas Originals Plomo, esperemos que se solucionen con el paso de los días.

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